§ 12 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Rozhodnutí o stavební uzávěře
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 85/1976 Sb. stanoví, že rozhodnutím o stavební uzávěře se vymezuje území, kde je trvale nebo dočasně zakázána či omezena stavební činnost, aby se předešlo ztížení nebo znemožnění budoucího využití území podle připravované územně plánovací dokumentace. (§ 12 zákona č. 85/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozhodnutí o stavební uzávěře
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 85/1976 Sb.
(1) Rozhodnutím o stavební uzávěře se vymezuje území, ve kterém se trvale nebo dočasně zakazuje nebo omezuje stavební činnost, zejména pokud by mohla ztížit nebo znemožnit budoucí využití území nebo jeho organizaci podle připravované územně plánovací dokumentace.
(2) Rozhodnutí o stavební uzávěře obsahuje zejména
a) označení (název) a adresu navrhovatele,
b) vymezení území, popřípadě pozemků podle evidence nemovitostí, pro které platí zákaz nebo omezení stavební činnosti,
c) rozsah zákazu nebo omezení stavební činnosti,
d) dobu platnosti rozhodnutí, je-li ji možno předem stanovit.
(3) Rozhodnutím o stavební uzávěře nelze zakázat nebo omezit provádění udržovacích prací.
ČÁST TŘETÍ
ODDÍL 1
(K § 44 zákona)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad může vydat rozhodnutí, které zakáže nebo omezí stavění na určitém území, například pokud se tam plánuje velký projekt (silnice, nová čtvrť) a nechce se, aby stávající výstavba tento plán narušila.
- Rozhodnutí o stavební uzávěře musí přesně specifikovat, kterého území nebo pozemků se týká, jaký rozsah zákazu nebo omezení stavební činnosti platí a na jak dlouho je uzávěra stanovena.
- I když je vydána stavební uzávěra, je vždy povoleno provádět udržovací práce na stávajících stavbách (např. opravy střechy, fasády, výměna oken).
Na co si dát pozor
- Rozhodnutí o stavební uzávěře by mělo jasně vymezit dotčené území a rozsah omezení, aby bylo zřejmé, co je a co není povoleno.
- Pokud je v rozhodnutí uvedena doba platnosti, je důležité si ji pohlídat.
- Stavební uzávěra se týká nové stavební činnosti, nikoli běžné údržby stávajících objektů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 123 Územní opatření o stavební uzávěře (Zákon stavební zákon)§ 129 Výjimky (Zákon stavební zákon)§ 7 Rozhodnutí o stavební uzávěře (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 99 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 97 Územní opatření o stavební uzávěře a územní o (Zákon o územním plánování a stavebním řá)