§ 18 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – ŽÁDOST O STAVEBNÍ POVOLENÍ
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · § 18 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18 vyhlášky 85/1976 Sb. definuje, jaké udržovací práce na stavbě nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, s výjimkou případů, kdy se jedná o kulturní památku.
§ 18 ŽÁDOST O STAVEBNÍ POVOLENÍ
(1) Udržovacími pracemi, které nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, jsou zejména
a) menší opravy fasády, opravy vnitřních omítek, obkladů stěn, podlah a dlažeb, opravy střešní krytiny a povrchu plochých střech, komínových těles, opravy vnitřních instalací, výměna, opravy a nátěry žlabů a odpadních dešťových svodů, opravy oken a dveří a jejich nátěry, výměna dveřních a okenních křídel a opravy oplocení, nemění-li se jimi vzhled stavby,
b) výměna nepodstatných částí konstrukcí stavby,
c) opravy zařízení ústředního vytápění, větracího a klimatizačního zařízení a výtahů, budou-li je provádět oprávněné organizace nebo osoby,
d) výměna zařizovacích předmětů (např. kuchyňských linek, van a jiného běžného vybavení stavby).
(2) Mají-li být provedeny udržovací práce uvedené v odstavci 1 na stavbě, která je kulturní památkou, podléhají ohlášení.
(K § 58 a 60 zákona)
Paragraf 18 vyhlášky 85/1976 Sb. definuje, jaké udržovací práce na stavbě nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, s výjimkou případů, kdy se jedná o kulturní památku.
Co to znamená v praxi
Běžné opravy, jako je oprava fasády, vnitřních omítek, podlah, střechy, komínů, vnitřních instalací, žlabů, oken a dveří, nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, pokud se jimi nemění vzhled stavby.
Výměna nepodstatných částí konstrukcí stavby nebo výměna běžného vybavení (např. kuchyňských linek, van) je považována za udržovací práci, která nevyžaduje ohlášení.
Opravy zařízení ústředního vytápění, větrání, klimatizace a výtahů nevyžadují ohlášení, pokud je provádí oprávněné organizace nebo osoby.
Pokud se však tyto udržovací práce provádějí na stavbě, která je kulturní památkou, je vždy nutné je ohlásit stavebnímu úřadu.
Na co si dát pozor
Při provádění udržovacích prací je klíčové, aby se jimi neměnil vzhled stavby, jinak by mohly podléhat ohlášení nebo dokonce stavebnímu povolení.
U kulturních památek je nutné ohlásit i ty udržovací práce, které by na běžné stavbě ohlášení nevyžadovaly.
Stavební úřad může i u ohlášených udržovacích prací stanovit, že je lze provést jen na základě stavebního povolení, zejména s ohledem na umístění, provedení, účel a vliv na životní prostředí.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.