§ 7 Vyhláška Ministerstva financí o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů – Ustanovení společná, přechodná a závěrečná
Vyhláška Ministerstva financí o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů · 85/1997 Sb. · § 7 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 rozšiřuje platnost vyhlášky o nájemném a cenách služeb i na rodinné domy ve vlastnictví družstev, na byty vzniklé nástavbami a vestavbami, a dále upřesňuje aplikaci některých ustanovení pro vlastníky bytů a správce domů.
§ 7 Ustanovení společná, přechodná a závěrečná
(1) Ustanovení této vyhlášky se použijí i pro určení nájemného
a) a ceny služeb v rodinných domech14) ve vlastnictví družstev, na jejichž výstavbu byla poskytnuta finanční, úvěrová a jiná pomoc podle předpisů o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě15) nebo individuální bytové výstavbě,16)
b) z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě formou nástaveb a vestaveb do stávajících budov, k nimž bylo zřízeno věcné břemeno podle zvláštního předpisu.17)
(2) Pokud v domech s byty uvedenými v § 1 písm. a) dojde k převodu vlastnictví některých bytů podle zvláštního předpisu o vlastnictví bytů,3) týkají se ustanovení § 3 o nákladech domu a jejich rozpočítávání na jednotlivé byty těch bytů, které jsou ve vlastnictví družstva.
(3) Ustanovení § 2 odst. 2, § 4, 6 a 7 se vztahuje i na vlastníky bytů nabytých do vlastnictví podle zvláštního předpisu o vlastnictví bytů3) v domech s byty nebo bytem ve vlastnictví družstva, popřípadě na nájemce těchto bytů. Ustanovení § 4, 6 a 8 týkající se družstev platí i pro správce3) pověřeného zajišťováním služeb v domě. Ustanovení § 5 platí i pro splatnost záloh za služby placené vlastníky nebo nájemci uvedených bytů.
Paragraf 7 rozšiřuje platnost vyhlášky o nájemném a cenách služeb i na rodinné domy ve vlastnictví družstev, na byty vzniklé nástavbami a vestavbami, a dále upřesňuje aplikaci některých ustanovení pro vlastníky bytů a správce domů.
Co to znamená v praxi
Pro družstva a nájemce rodinných domů: Pravidla pro určení nájemného a cen služeb z této vyhlášky platí i pro rodinné domy ve vlastnictví družstev, pokud na jejich výstavbu byla poskytnuta finanční pomoc.
Pro družstva a nájemce nových bytů: Pravidla pro určení nájemného a cen služeb platí i pro byty, které vznikly nástavbou nebo vestavbou do stávajících budov.
Pro vlastníky bytů v družstevních domech: Ustanovení § 3 o nákladech domu a jejich rozpočítávání se vztahují na byty, které zůstaly ve vlastnictví družstva, i když některé byty v domě byly převedeny do osobního vlastnictví.
Pro vlastníky bytů a jejich nájemce: Ustanovení § 2 odst. 2 (pravděpodobně o výpočtu nájemného), § 4 (pravděpodobně o cenách služeb), § 6 (o změně rozhodných skutečností) a § 7 (tento paragraf) se vztahují i na vlastníky bytů, kteří je nabyli do osobního vlastnictví v domech s byty ve vlastnictví družstva, a také na jejich nájemce.
Pro správce domů: Ustanovení § 4 (pravděpodobně o cenách služeb), § 6 (o změně rozhodných skutečností) a § 8 (o regulaci nájemného a rozúčtování služeb) platí i pro správce, který zajišťuje služby v domě.
Pro splatnost záloh: Ustanovení § 5 o splatnosti nájemného a záloh za služby platí i pro splatnost záloh za služby placené vlastníky nebo nájemci výše uvedených bytů.
Na co si dát pozor
Oznamovací povinnost: Pokud se změní skutečnosti rozhodné pro rozúčtování cen služeb, je třeba to oznámit družstvu do 30 dnů po jejich vzniku.