Stručně: Paragraf 18 zákona o stavebním řádu (87/1958) stanoví podmínky, za nichž je možné vyvlastnit nemovitosti nebo práva k nim, a to pro účely uskutečnění státního plánu, stavby, jejího užívání, nebo provedení asanace, přičemž vyvlastnění je možné jen v nezbytném rozsahu a s nejmenším omezením práv.
§ 18 Vyvlastnění
(1) Vyžaduje-li to uskutečnění úkolů stanovených státním plánem rozvoje národního hospodářství, uskutečnění stavby nebo její užívání anebo provedení asanace, lze potřebné nemovitosti nebo práva k nim vyvlastnit. Nejde-li o vyvlastnění pro účely uskutečnění úkolů stanovených státním plánem rozvoje národního hospodářství, lze nemovitosti nebo práva k nim vyvlastnit, jen převažuje-li zájem na uskutečnění nebo užívání stavby anebo na provedení asanace nad jiným oprávněným zájmem dosavadního vlastníka nebo jiného oprávněného.
(2) Vyvlastnit lze, jen není-li možno účelu vyvlastnění dosáhnout jinak a nelze-li získat nemovitosti nebo práva k nim dohodou. Vyvlastnění musí být ve shodě se záměry a cíli územního plánu a může být provedeno jen v nezbytném rozsahu a s nejmenším omezením práv třetích osob.
(3) Vyvlastněním lze dosáhnout, aby byla trpěna opatření, která omezují výkon vlastnického práva k nemovitostem nebo jiného věcného práva, zřízení věcných práv k nemovitostem, přechodu vlastnického práva k nemovitosti nebo postoupení, omezení nebo zrušení jiného věcného práva.
(4) Přechodem vlastnického práva k nemovitosti vyvlastněním zanikají všechna práva třetích osob k ní, pokud rozhodnutí o vyvlastnění nestanoví něco jiného.
Paragraf 18 zákona o stavebním řádu (87/1958) stanoví podmínky, za nichž je možné vyvlastnit nemovitosti nebo práva k nim, a to pro účely uskutečnění státního plánu, stavby, jejího užívání, nebo provedení asanace, přičemž vyvlastnění je možné jen v nezbytném rozsahu a s nejmenším omezením práv.
Co to znamená v praxi
Vyvlastnění je možné pouze tehdy, pokud nelze daného cíle dosáhnout jiným způsobem a pokud se nepodařilo získat nemovitosti nebo práva dohodou.
Vyvlastnění musí být v souladu s územním plánem a může být provedeno jen v rozsahu, který je nezbytný, a s minimálním omezením práv dotčených osob.
Vyvlastněním může dojít k tomu, že vlastník musí strpět omezení svého vlastnického práva, zřízení věcných práv, přechod vlastnického práva na jinou osobu, nebo omezení či zrušení jiného věcného práva.
Pokud dojde k přechodu vlastnického práva k nemovitosti vyvlastněním, zanikají všechna práva třetích osob k této nemovitosti, pokud rozhodnutí o vyvlastnění nestanoví jinak.
Na co si dát pozor
Vyvlastnění je možné jen tehdy, pokud zájem na uskutečnění nebo užívání stavby či provedení asanace převáží nad jiným oprávněným zájmem dosavadního vlastníka nebo jiného oprávněného.
Vyvlastnění je krajním řešením, které lze použít pouze v případě, že nelze účelu dosáhnout jinak a dohodou.
Rozhodnutí o vyvlastnění může mít významný dopad na práva třetích osob k nemovitosti, neboť jejich práva mohou zaniknout.