§ 3 zákon o vyvlastnění – Vyvlastnění je možné pouze pro účel daný zvláštním zákonem
Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) · 184/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3 zákona o vyvlastnění stanovuje, že vyvlastnění je možné pouze pro účel daný zvláštním zákonem, pokud veřejný zájem převažuje nad právy vlastníka a nelze potřebná práva získat dohodou; dále musí být v souladu s územním plánováním, pokud se týká změn v území. (§ 3 zákona č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 3 odkazuje 70 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 184/2006 Sb.
(1) Vyvlastnění je přípustné jen pro účel vyvlastnění stanovený zvláštním zákonem a jen jestliže veřejný zájem na dosažení tohoto účelu převažuje nad zachováním dosavadních práv vyvlastňovaného. Vyvlastnění není přípustné, je-li možno práva k pozemku nebo stavbě potřebná pro uskutečnění účelu vyvlastnění získat dohodou nebo jiným způsobem.
(2) Sleduje-li se vyvlastněním provedení změny ve využití nebo v prostorovém uspořádání území, včetně umísťování staveb a jejich změn, lze je provést, jen jestliže je v souladu s cíli a úkoly územního plánování.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vyvlastnění není možné jen tak, musí pro něj existovat konkrétní důvod (účel) stanovený jiným, zvláštním zákonem.
- Před vyvlastněním se vždy musí zvážit, zda je veřejný zájem na vyvlastnění silnější než zájem vlastníka na zachování jeho práv k pozemku či stavbě.
- Stát nebo jiný vyvlastnitel musí nejprve zkusit získat pozemek nebo stavbu dohodou s vlastníkem; vyvlastnění je až poslední možnost.
- Pokud vyvlastnění souvisí se změnami v území (např. výstavba), musí být v souladu s platným územním plánem.
Na co si dát pozor
- Vyvlastnění je krajní řešení, které by mělo nastat až po vyčerpání jiných možností, jako je dohoda.
- Veřejný zájem na vyvlastnění musí být vždy pečlivě posouzen a musí převážit nad právy vlastníka.
- Účel vyvlastnění musí být jasně definován v jiném právním předpise, nikoli pouze v tomto zákoně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3
Jak soudy aplikují § 3
Podmínky vyvlastnění ve smyslu § 3 až 5 zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) v tomto případě rovněž splněny nebyly.
… že ve vyvlastňovacím řízení jde o nucené odnětí či omezení práva ve veřejném zájmu, v řízení o povolení nezbytné cesty jde stejně tak o nucené omezení vlastnického práva, nicméně občanský zákoník upravuje podmínky pro povolení nezbytné cesty z nemalé části jinak, než jak jsou upraveny podmínky pro vyvlastnění (viz § 3 a násl. zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě - zákon o vyvlastnění).
… proti rozsudku Vrchního soudu v Olomouci, ze dne 31. 5. 2017, č. j. 1 Co 3/2017-272, není přípustné podle ustanovení § 237 o. s. ř., neboť rozhodnutí odvolacího soudu [jeho právní závěr o tom, že veřejný zájem na dosažení účelu vyvlastnění převažuje nad zachováním dosavadních práv vyvlastňovaných ve smyslu ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákona o vyvlastnění), a že byly splněny i podmínky podle § 5 odst. 1 a 2 zákona o vyvlastnění] je v souladu s ustálenou rozhodovací …
Související
§ 3 (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 110 Podmínky vyvlastnění (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 170 Účely vyvlastnění (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 4a (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 21 Společná ustanovení (Vyhláška ministra financí o stanovení ná)