§ 5 zákon o stavebním řádu – Užívání, údržba, úpravy a zboření staveb
Zákon o stavebním řádu · 87/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 5 zákona č. 87/1958 Sb. stanoví, že dokončené stavby nebo jejich provozně ucelené části lze užívat pouze k účelům, pro které byly povoleny, a jakékoli změny ve způsobu užívání nebo podstatné rozšíření výroby vyžadují nové povolení od příslušného orgánu. (§ 5 zákona č. 87/1958 Sb., zákon o stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Užívání, údržba, úpravy a zboření staveb
- Judikatura: na § 5 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 87/1958 Sb.
(1) Dokončených staveb nebo jejich dokončených provozně ucelených částí lze užívat jen k povoleným účelům.
(2) Změny ve způsobu užívání staveb, v provozním zařízení, ve způsobu výroby nebo podstatné rozšíření výroby jsou přípustné, jen vydá-li příslušný orgán nové povolení k uvedení do trvalého provozu (užívání). Povolení nelze vydat, jestliže by bylo v rozporu s důležitými místními zájmy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud byla stavba povolena například jako rodinný dům, nelze ji bez dalšího povolení začít užívat jako obchod nebo výrobní provoz.
- Jestliže chcete v povolené stavbě (např. továrně) podstatně rozšířit výrobu, musíte si vyžádat nové povolení od příslušného orgánu.
- Příslušný orgán nevydá nové povolení, pokud by změna užívání nebo rozšíření výroby bylo v rozporu s důležitými místními zájmy.
Na co si dát pozor
- Užívání stavby k jinému než povolenému účelu bez nového povolení je v rozporu se zákonem.
- Při plánování změn ve způsobu užívání stavby nebo podstatného rozšíření výroby je nutné počítat s nutností získat nové povolení.
- Důležité místní zájmy mohou být překážkou pro získání povolení ke změně užívání nebo rozšíření výroby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 5
Jak soudy aplikují § 5
… ním sousedil, že označený správní orgán rozhodl dne 5. 7. 1963 o jeho vyčlenění z distribuční sítě a o jeho přidělení rodině H., že posléze označené rozhodnutí bylo zrušeno a dne 13. 1. 1964 bylo rozhodnuto ve prospěch rodičů žalovaných (dle názoru odvolacího soudu se jednalo o rozhodnutí o přípustnosti stavby podle § 5 zákona č. 87/1958 Sb.) a že jeho faktická rekonstrukce na obytnou místnost byla provedena rodiči žalovaných v roce 1964 v „akci Z“. Po zhodnocení (v odůvodnění rozhodnutí popsaných) listinných důkazů, jež byly soudu k dispozici, a …
Uzavřel-li odvolací soud, že s ohledem na ustanovení § 3 a § 5 odst. 1 zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu, a na skutková zjištění, která vyplynula z provedeného dokazování, zejména z listiny nazvané Investiční úkol datované dnem 11. července 1966, podle níž se pokud jde o majetkové poměry, po provedené úpravě nebytových prostor v budově ve státní správě Odborného učiliště ČSD Liberec má stát „pronajímatelem“ (správně nájemcem) …
… 314/17.756/64 pro prodej rodinných domků z národního majetku občanům, uveřejněné pod č. 10, ve Věstníku ministerstva financí č. 5 ze dne 14.4.1964 ( dále jen směrnice č. 10), ale také vyhlášky č. 104/1966 Sb., o správě národního majetku, i ustanovení § 62 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty, dále ustanovení § 5 odst. 1 zákona č. 87/1958 Sb., o správním řádu, s tím, že je prokázaná pasivní legitimace žalovaných a žalobce je oprávněnou osobou.