§ 1234 OZ – Z právního jednání správce v záležitostech běžné správy…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1234 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1234 občanského zákoníku říká, že pokud správce jedná v záležitostech běžné správy, jsou spoluvlastníci i správce společně a nerozdílně oprávněni a zavázáni z takového právního jednání.
Paragraf 1234 občanského zákoníku říká, že pokud správce jedná v záležitostech běžné správy, jsou spoluvlastníci i správce společně a nerozdílně oprávněni a zavázáni z takového právního jednání.
Co to znamená v praxi
Pokud správce například uzavře smlouvu na běžnou údržbu (např. úklid), zavazuje to všechny spoluvlastníky stejně, jako by ji uzavřeli sami.
Věřitel (např. dodavatel úklidových služeb) může požadovat splnění závazku (zaplacení faktury) po kterémkoli ze spoluvlastníků nebo po správci, a to v plné výši.
Pokud jeden ze spoluvlastníků nebo správce uhradí celý závazek, má právo požadovat poměrnou část od ostatních spoluvlastníků.
Na co si dát pozor
Spoluvlastníci by měli mít důvěru ve správce, protože jeho jednání v rámci běžné správy je pro ně závazné.
Je důležité jasně definovat, co spadá pod "běžnou správu", aby nedocházelo k nejasnostem ohledně rozsahu oprávnění správce.
Hlídat změny § 1234 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.