§ 1234
§ 1234 občanský zákoník – Zavázanost spoluvlastníků z jednání správce
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1234 občanského zákoníku říká, že pokud správce jedná v záležitostech běžné správy, jsou spoluvlastníci i správce společně a nerozdílně oprávněni a zavázáni z takového právního jednání. Pokud správce například uzavře smlouvu na běžnou údržbu (např. úklid), zavazuje to všechny spoluvlastníky stejně, jako by ji uzavřeli sami. (§ 1234 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Z právního jednání správce v záležitostech běžné správy jsou spoluvlastníci i správce oprávněni a zavázáni společně a nerozdílně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud správce například uzavře smlouvu na běžnou údržbu (např. úklid), zavazuje to všechny spoluvlastníky stejně, jako by ji uzavřeli sami.
- Věřitel (např. dodavatel úklidových služeb) může požadovat splnění závazku (zaplacení faktury) po kterémkoli ze spoluvlastníků nebo po správci, a to v plné výši.
- Pokud jeden ze spoluvlastníků nebo správce uhradí celý závazek, má právo požadovat poměrnou část od ostatních spoluvlastníků.
Na co si dát pozor
- Spoluvlastníci by měli mít důvěru ve správce, protože jeho jednání v rámci běžné správy je pro ně závazné.
- Je důležité jasně definovat, co spadá pod "běžnou správu", aby nedocházelo k nejasnostem ohledně rozsahu oprávnění správce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
6