§ 2138 občanský zákoník – Zatížení věci s výhradou zpětné koupě
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2138 občanského zákoníku stanoví, že pokud je výhrada zpětné koupě zapsána ve veřejném seznamu jako věcné právo k věci, nelze tuto věc zatížit bez souhlasu osoby, pro kterou je toto právo zapsáno. Pokud je výhrada zpětné koupě zapsána například v katastru nemovitostí, vlastník nemovitosti nemůže tuto nemovitost zatížit (např. zřídit zástavní právo) bez souhlasu osoby, která má právo zpětné koupě. (§ 2138 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Byla-li výhrada zpětné koupě ujednána k věci zapsané do veřejného seznamu jako právo věcné, lze věc zatížit jen se souhlasem toho, pro koho je právo zpětné koupě ve veřejném seznamu zapsáno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je výhrada zpětné koupě zapsána například v katastru nemovitostí, vlastník nemovitosti nemůže tuto nemovitost zatížit (např. zřídit zástavní právo) bez souhlasu osoby, která má právo zpětné koupě.
- Zápis výhrady zpětné koupě do veřejného seznamu dává tomuto právu silnější postavení, neboť je viditelné pro třetí osoby a omezuje dispoziční práva vlastníka věci.
- Tento souhlas je nutný pro jakékoli zatížení věci, nikoli pouze pro její prodej.
Na co si dát pozor
- Je klíčové ověřit si veřejný seznam (např. katastr nemovitostí) před jakýmkoli jednáním s věcí, u které by mohla být ujednána výhrada zpětné koupě.
- Pokud je výhrada zpětné koupě zapsána jako věcné právo, je nutné získat souhlas oprávněné osoby, jinak by zatížení věci mohlo být neplatné nebo napadnutelné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.