Co znamená „Výhrada zpětné koupě“ podle zákona?

Paragraf 2135 občanského zákoníku upravuje výhradu zpětné koupě, což je ujednání, na základě kterého má kupující povinnost převést věc zpět na prodávajícího, pokud si to prodávající vyžádá, a to za původní kupní cenu.

Zdroj: § 2135 občanský zákoník – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

• Prodávající je povinen vrátit kupujícímu původní kupní cenu.
• Užitky z peněz (např. úroky) a plody z věci (např. sklizeň z pole) se vzájemně započítávají s vrácenou kupní cenou a vrácenou věcí.
• Právo zpětné koupě přechází na dědice kupujícího, ale právo prodávajícího na zpětnou koupi lze převést na jinou osobu pouze v případě, že to bylo výslovně ujednáno.

Skutečnost, že do smlouvy nebylo vtěleno ujednání o výhradě zpětné koupě [§ 2135 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“)] může při absenci jakékoliv překážky bránící takovémuto ujednání jít jen k jeho tíži.

24 Cdo 477/2020 · Nejvyšší soud · 30. 11. 2021

Konstrukce zpětného převodu vlastnického práva dle čl. 12.6 stanov ze SVAKu na obec po jejím vystoupení je obdobná výhradě zpětné koupě dle § 2135 občanského zákoníku.

30 A 24/2021 · Krajský soud v Brně · 31. 5. 2023

Výňatky z odůvodnění rozhodnutí, která toto ustanovení citují. Celý kontext najdete v textu rozhodnutí.

§ 2135 Výhrada zpětné koupě

(1) Z ujednání o výhradě zpětné koupě vzniká kupujícímu povinnost převést na požádání věc prodávajícímu za úplatu zpět. Kupující vrátí prodávajícímu věc v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu kupní cenu; tím jsou vyrovnány i užitky z peněz a plody z věci snad vytěžené.

(2) Výhrada zpětné koupě zavazuje dědice a právo na zpětnou koupi lze zcizit, jen je-li to výslovně ujednáno.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky

Řešíte konkrétní dopis či spor? Analýza dokumentu