Co znamená „Vedlejší ujednání při kupní smlouvě“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 2131 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 2131 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 25. 6. 2025
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 2131 občanského zákoníku stanoví, že na kupní smlouvy týkající se nemovitých věcí se přiměřeně použijí ustanovení o koupi movitých věcí, pokud pro nemovitosti neexistuje zvláštní úprava.
V praxi
- Tento paragraf zajišťuje, že právní úprava kupních smluv je komplexní a pokrývá i situace, které nejsou přímo specifikovány pro nemovitosti.
- Pravidla pro movité věci se použijí „přiměřeně“, což znamená, že se zohlední specifika nemovitosti a povaha obchodu.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 2131
Dle § 2131 o. z. se v ostatním na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí.
Dovodil, že věc se řídí ustanoveními o koupi věci nemovité, když podle § 2131 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), se přiměřeně použijí též ustanovení o koupi movitých věcí, kdy podle § 2905 o. z. prodávající odevzdá kupujícímu předmět koupě v ujednaném množství, jakosti a provedení.
Dle § 2131 o. z. se v ostatním na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí.
Co říká § 2131 – Občanský zákoník
§ 2131 Vedlejší ujednání při kupní smlouvě
V ostatním se na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Je třeba vždy zkontrolovat, zda pro danou situaci neexistuje zvláštní úprava pro nemovité věci, která by měla přednost před obecnými pravidly pro movité věci.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky