§ 2335 OZ – Provádí-li propachtovatel na propachtované věci opatření
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2335 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2335 občanského zákoníku upravuje práva a povinnosti propachtovatele a pachtýře v souvislosti s prováděním opatření na propachtované věci a s tím souvisejícími náhradami nebo zvýšením pachtovného.
§ 2335
(1) Provádí-li propachtovatel na propachtované věci opatření, k nimž je podle smlouvy nebo z jiného právního důvodu oprávněn nebo povinen, nahradí pachtýři v přiměřeném rozsahu náklady a ztrátu výnosu, které pachtýři v důsledku takového opatření vznikly; požádá-li o to pachtýř, poskytne mu propachtovatel přiměřenou zálohu. Pachtýřovo právo na slevu z pachtovného nebo na jeho prominutí tím dotčeno není.
(2) Zlepší-li propachtovatel propachtovanou věc do té míry, že pachtýř může při řádném hospodaření dosáhnout vyššího výnosu, může se propachtovatel domáhat přiměřeného zvýšení pachtovného.
Paragraf 2335 občanského zákoníku upravuje práva a povinnosti propachtovatele a pachtýře v souvislosti s prováděním opatření na propachtované věci a s tím souvisejícími náhradami nebo zvýšením pachtovného.
Co to znamená v praxi
Pokud propachtovatel provádí na propachtované věci opatření, ke kterým je oprávněn nebo povinen (např. opravy, úpravy), musí pachtýři nahradit náklady a ztrátu výnosu, které mu tím vznikly.
Pachtýř může požádat o zálohu na tyto náklady a ztrátu výnosu.
Právo pachtýře na slevu z pachtovného nebo jeho prominutí zůstává nedotčeno, i když mu propachtovatel hradí náklady a ztrátu výnosu.
Pokud propachtovatel vylepší věc tak, že pachtýř může dosáhnout vyššího výnosu, může propachtovatel požadovat přiměřené zvýšení pachtovného.
Na co si dát pozor
Je důležité rozlišovat mezi náklady a ztrátou výnosu, které vzniknou pachtýři v důsledku opatření propachtovatele, a slevou z pachtovného, která je upravena jinými ustanoveními.
Zvýšení pachtovného propachtovatelem je možné pouze v případě, že zlepšení věci skutečně vede k možnosti vyššího výnosu při řádném hospodaření pachtýře.
🔔 Hlídat změny § 2335 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.