§ 2337 občanský zákoník – Práva pachtýře při vadě propachtované věci
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2337 občanského zákoníku upravuje práva pachtýře v případě, že propachtovatel neodstraní vadu propachtované věci, která má vliv na výnos, nebo která zásadně ztěžuje či znemožňuje užívání věci. Pokud propachtovatel neodstraní vadu, která sníží výnos pod polovinu běžného výnosu, má pachtýř právo na slevu z pachtovného. (§ 2337 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Neodstraní-li propachtovatel vadu věci, kterou má povinnost odstranit, bez zbytečného odkladu, a klesne-li proto výnos z propachtované věci pod polovinu běžného výnosu, má…“
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Neodstraní-li propachtovatel vadu věci, kterou má povinnost odstranit, bez zbytečného odkladu, a klesne-li proto výnos z propachtované věci pod polovinu běžného výnosu, má pachtýř právo na slevu z pachtovného; odstraní-li vadu sám, má právo na náhradu vynaložených nákladů.
(2) Jedná-li se o vadu, která zásadním způsobem ztěžuje, nebo i znemožňuje požívání propachtované věci tak, že z ní lze nanejvýš dosáhnout jen nepatrný výnos, má pachtýř právo na prominutí pachtovného, nebo na vypovězení pachtu bez výpovědní doby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud propachtovatel neodstraní vadu, která sníží výnos pod polovinu běžného výnosu, má pachtýř právo na slevu z pachtovného.
- Jestliže pachtýř vadu, kterou měl odstranit propachtovatel, odstraní sám, má právo na náhradu vynaložených nákladů.
- V případě, že vada zásadně ztěžuje nebo znemožňuje užívání věci a výnos je nepatrný, může pachtýř požadovat prominutí pachtovného nebo okamžité vypovězení pachtu.
Na co si dát pozor
- Pachtýř musí prokázat, že vada způsobila pokles výnosu pod polovinu běžného výnosu, aby mohl uplatnit právo na slevu.
- Pro uplatnění práva na prominutí pachtovného nebo vypovězení pachtu musí jít o vadu, která má zásadní dopad na užívání věci a výnos.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.