§ 2338 OZ – Je-li pacht ujednán alespoň na dobu tří let
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2338 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2338 občanského zákoníku upravuje možnost prodloužení pachtu sjednaného na dobu alespoň tří let, a to na základě výzvy jedné strany a souhlasu druhé strany.
§ 2338
Je-li pacht ujednán alespoň na dobu tří let, může strana vyzvat v době ne kratší než šest měsíců před uplynutím ujednané doby druhou stranu, aby sdělila, zda hodlá v pachtu pokračovat, s tím, že vysloví-li druhá strana do tří měsíců od doručení výzvy svůj souhlas, prodlouží se pacht o dobu, na kterou byl původně ujednán; jinak pacht skončí v původně ujednané době.
Paragraf 2338 občanského zákoníku upravuje možnost prodloužení pachtu sjednaného na dobu alespoň tří let, a to na základě výzvy jedné strany a souhlasu druhé strany.
Co to znamená v praxi
Pokud je pacht sjednán na dobu tří a více let, může jedna strana (propachtovatel nebo pachtýř) vyzvat druhou stranu k vyjádření, zda chce v pachtu pokračovat.
Tato výzva musí být doručena druhé straně nejpozději šest měsíců před uplynutím sjednané doby pachtu.
Pokud druhá strana do tří měsíců od doručení výzvy písemně souhlasí, pacht se automaticky prodlouží o stejnou dobu, na jakou byl původně sjednán.
Pokud druhá strana na výzvu nereaguje nebo nesouhlasí, pacht skončí v původně sjednané době.
Na co si dát pozor
Výzva k prodloužení pachtu musí být učiněna včas, tedy nejpozději šest měsíců před koncem pachtu.
Druhá strana má na vyjádření souhlasu pouze tři měsíce od doručení výzvy.
Pokud není souhlas včas doručen, pacht se neprodlouží a skončí v původním termínu.
Hlídat změny § 2338 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.