§ 2338 občanský zákoník – Prodloužení pachtu sjednaného na dobu určitou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2338 občanského zákoníku upravuje možnost prodloužení pachtu sjednaného na dobu alespoň tří let, a to na základě výzvy jedné strany a souhlasu druhé strany. Pokud je pacht sjednán na dobu tří a více let, může jedna strana (propachtovatel nebo pachtýř) vyzvat druhou stranu k vyjádření, zda chce v pachtu pokračovat. (§ 2338 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba: „Je-li pacht ujednán alespoň na dobu tří let, může strana vyzvat v době ne kratší než šest měsíců před uplynutím ujednané doby…“
- Lhůta nebo doba: „…aby sdělila, zda hodlá v pachtu pokračovat, s tím, že vysloví-li druhá strana do tří měsíců od doručení výzvy svůj souhlas, prodlouží se pacht o dobu, na kterou byl původně…“
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Je-li pacht ujednán alespoň na dobu tří let, může strana vyzvat v době ne kratší než šest měsíců před uplynutím ujednané doby druhou stranu, aby sdělila, zda hodlá v pachtu pokračovat, s tím, že vysloví-li druhá strana do tří měsíců od doručení výzvy svůj souhlas, prodlouží se pacht o dobu, na kterou byl původně ujednán; jinak pacht skončí v původně ujednané době.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je pacht sjednán na dobu tří a více let, může jedna strana (propachtovatel nebo pachtýř) vyzvat druhou stranu k vyjádření, zda chce v pachtu pokračovat.
- Tato výzva musí být doručena druhé straně nejpozději šest měsíců před uplynutím sjednané doby pachtu.
- Pokud druhá strana do tří měsíců od doručení výzvy písemně souhlasí, pacht se automaticky prodlouží o stejnou dobu, na jakou byl původně sjednán.
- Pokud druhá strana na výzvu nereaguje nebo nesouhlasí, pacht skončí v původně sjednané době.
Na co si dát pozor
- Výzva k prodloužení pachtu musí být učiněna včas, tedy nejpozději šest měsíců před koncem pachtu.
- Druhá strana má na vyjádření souhlasu pouze tři měsíce od doručení výzvy.
- Pokud není souhlas včas doručen, pacht se neprodlouží a skončí v původním termínu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.