§ 2347 občanský zákoník – Výpověď zemědělského pachtu na dobu neurčitou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2347 občanského zákoníku stanoví, že pachtovní smlouvu, která byla sjednána na dobu neurčitou, lze ukončit výpovědí s dvanáctiměsíční výpovědní dobou. (§ 2347 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 2347 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud není v pachtovní smlouvě uvedena konkrétní doba trvání, nebo pokud se podle zákona má za to, že pacht byl ujednán na dobu neurčitou (např. u zemědělského pachtu na dobu delší než dva roky bez písemné formy), platí tato dvanáctiměsíční výpovědní doba.
- Výpověď musí být doručena druhé straně, aby začala běžet výpovědní doba.
- Po doručení výpovědi běží dvanáct měsíců, než pachtovní vztah skutečně skončí.
- Tato úprava se týká všech typů pachtu, které jsou sjednány na dobu neurčitou.
Na co si dát pozor
- Je důležité si uvědomit, že i když pachtýř nebo propachtovatel podá výpověď, pachtovní vztah neskončí okamžitě, ale až po uplynutí celé dvanáctiměsíční výpovědní doby.
- Tento paragraf se nevztahuje na pachty sjednané na dobu určitou, kde platí jiná pravidla pro ukončení (např. uplynutí doby, nebo specifické důvody pro předčasné ukončení, jako je tomu u pachtu závodu ze zdravotních důvodů pachtýře nebo úmrtí pachtýře).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2347
Jak soudy aplikují § 2347
V souladu s § 2345 odst. 2 občanského zákoníku a § 2347 občanského zákoníku nemohl být ke dni 11. 4. 2017 ukončen nájemní vztah se společností A. f. m., neboť výpověď byla zaslána v červenci 2016, proto pacht mohl být ukončen nejdříve ke dni 30. 9.