§ 2453 občanský zákoník – Zánik závazku ze zprostředkovatelské smlouvy
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf § 2453 občanského zákoníku stanoví, že závazek ze zprostředkovatelské smlouvy zaniká, pokud zprostředkovávaná smlouva není uzavřena v dohodnuté době, nebo pokud není doba ujednána, může kterákoli strana závazek zrušit oznámením druhé straně. Pokud si strany zprostředkovatelské smlouvy dohodly konkrétní termín pro uzavření zprostředkovávané smlouvy (např. kupní smlouvy), a tento termín uplyne bez uzavření smlouvy, závazek ze zprostředkovatelské smlouvy automaticky zaniká. (§ 2453 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 2453 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Závazek zaniká, není-li zprostředkovávaná smlouva uzavřena v ujednané době. Není-li doba ujednána, může kterákoli strana závazek zrušit oznámením druhé straně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud si strany zprostředkovatelské smlouvy dohodly konkrétní termín pro uzavření zprostředkovávané smlouvy (např. kupní smlouvy), a tento termín uplyne bez uzavření smlouvy, závazek ze zprostředkovatelské smlouvy automaticky zaniká.
- Jestliže nebyla žádná doba pro uzavření zprostředkovávané smlouvy sjednána, může kterákoli ze stran zprostředkovatelské smlouvy (zprostředkovatel nebo zájemce) závazek zrušit jednostranným oznámením druhé straně.
- Zánik závazku podle tohoto paragrafu znamená, že zprostředkovatel již nemá povinnost zprostředkovávat a zájemce nemá povinnost přijímat zprostředkovatelské služby.
Na co si dát pozor
- Je důležité si uvědomit, zda byla v zprostředkovatelské smlouvě ujednána konkrétní doba pro uzavření zprostředkovávané smlouvy, neboť to má přímý vliv na způsob zániku závazku.
- V případě, že doba ujednána nebyla, je pro zrušení závazku nutné druhé straně doručit oznámení.
- Zánik závazku ze zprostředkovatelské smlouvy podle tohoto paragrafu nemusí nutně znamenat zánik práva zprostředkovatele na provizi, jak vyplývá z § 2454.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2453
Jak soudy aplikují § 2453
Podle § 2453 o. z., závazek zaniká, není-li zprostředkovávaná smlouva uzavřena v ujednané době.
Žalovaný ve sjednaném termínu nezprostředkoval žalobci uzavření kupní smlouvy o převodu nemovitých věcí, takže závazek zanikl podle § 2453 o. z.; v takovém případě je zprostředkovatel povinen do tří pracovních dnů od zjištěné skutečnosti, tedy do 16. 8. 2017, vrátit zájemci uhrazenou provizi (článek 5 smlouvy).
… v rozhodném znění (dále jen „o. z.“). Dovodil, že účastnice uzavřely ústní smlouvu o zprostředkování bez ujednání doby jejího trvání (§ 2445 odst. 1 o. z.); splatnost provize ujednaly k okamžiku uzavření zprostředkovávané smlouvy (§ 2447 odst. 1 o. z.). Závazek ze smlouvy o zprostředkování zanikl oznámením žalované (§ 2453 o. z.). Jelikož si smluvní strany nedohodly, že provize se stane splatnou pouhým obstaráním příležitosti uzavřít smlouvu s třetí osobou, nemohla splatnost provize nastat ve smyslu § 2447 odst. 2 o. z. Poněvadž k uzavření smlouvy o …