Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 747 · Občanské právo
Stručně: Tento paragraf chrání bydlení manželů nebo rodiny v domě či bytě, který je k tomu nezbytně třeba, a omezuje manžela, který má právo s nemovitostí nakládat, v tom, aby bez souhlasu druhého manžela bydlení znemožnil nebo ohrozil.
§ 747
(1) Má-li alespoň jeden z manželů právo nakládat domem nebo bytem, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, a tohoto domu nebo bytu je k bydlení manželů nebo rodiny nezbytně třeba, musí se zdržet všeho a předejít všemu, co může bydlení znemožnit nebo ohrozit. Manžel zejména nesmí bez souhlasu druhého manžela takový dům nebo byt zcizit nebo k domu, jeho části nebo k celému bytu zřídit právo, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů nebo rodiny, ledaže zajistí manželovi nebo rodině po všech stránkách obdobné bydlení s bydlením dosavadním.
(2) Jedná-li manžel bez souhlasu druhého manžela v rozporu s odstavcem 1, může se tento manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.
Tento paragraf chrání bydlení manželů nebo rodiny v domě či bytě, který je k tomu nezbytně třeba, a omezuje manžela, který má právo s nemovitostí nakládat, v tom, aby bez souhlasu druhého manžela bydlení znemožnil nebo ohrozil.
Co to znamená v praxi
Manžel, který je vlastníkem domu nebo bytu, kde bydlí rodina, nesmí tuto nemovitost prodat nebo na ni zřídit věcné právo (např. zástavní právo, věcné břemeno) bez souhlasu druhého manžela, pokud by to ohrozilo bydlení.
Výjimkou je situace, kdy manžel zajistí rodině jiné, srovnatelné bydlení.
Pokud manžel jedná v rozporu s tímto pravidlem bez souhlasu druhého manžela, může se druhý manžel domáhat neplatnosti takového právního jednání (např. kupní smlouvy).
Ochrana se vztahuje na dům nebo byt, ve kterém se nachází rodinná domácnost a který je k bydlení nezbytně třeba.
Na co si dát pozor
Souhlas druhého manžela s prodejem nebo zřízením práva k nemovitosti musí být písemný (§ 749 OZ).
Ochrana se týká pouze situace, kdy má alespoň jeden z manželů právo nakládat s domem nebo bytem (např. je vlastníkem). Pro společné nájemní právo platí obdobná pravidla v § 748 OZ.
Dovolat se neplatnosti právního jednání může pouze ten manžel, jehož souhlas chyběl.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.