§ 747 OZ – Má-li alespoň jeden z manželů právo nakládat domem nebo bytem
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 747 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 747 občanského zákoníku chrání bydlení rodiny tím, že manžel, který má právo nakládat s domem nebo bytem tvořícím rodinnou domácnost, nesmí bez souhlasu druhého manžela toto bydlení ohrozit, například prodejem nebo zřízením práva neslučitelného s bydlením, pokud nezajistí obdobné náhradní bydlení.
§ 747
(1) Má-li alespoň jeden z manželů právo nakládat domem nebo bytem, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, a tohoto domu nebo bytu je k bydlení manželů nebo rodiny nezbytně třeba, musí se zdržet všeho a předejít všemu, co může bydlení znemožnit nebo ohrozit. Manžel zejména nesmí bez souhlasu druhého manžela takový dům nebo byt zcizit nebo k domu, jeho části nebo k celému bytu zřídit právo, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů nebo rodiny, ledaže zajistí manželovi nebo rodině po všech stránkách obdobné bydlení s bydlením dosavadním.
(2) Jedná-li manžel bez souhlasu druhého manžela v rozporu s odstavcem 1, může se tento manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.
Paragraf 747 občanského zákoníku chrání bydlení rodiny tím, že manžel, který má právo nakládat s domem nebo bytem tvořícím rodinnou domácnost, nesmí bez souhlasu druhého manžela toto bydlení ohrozit, například prodejem nebo zřízením práva neslučitelného s bydlením, pokud nezajistí obdobné náhradní bydlení.
Co to znamená v praxi
Manžel, který vlastní dům nebo byt, ve kterém bydlí rodina, nesmí tento dům nebo byt prodat bez souhlasu druhého manžela, pokud by tím ohrozil bydlení rodiny.
Manžel nesmí bez souhlasu druhého manžela zřídit na dům nebo byt právo (např. věcné břemeno), které by znemožnilo nebo ohrozilo bydlení rodiny.
Pokud manžel jedná bez souhlasu druhého manžela a ohrozí tím bydlení rodiny, může se druhý manžel dovolat neplatnosti takového jednání.
Manžel může prodat nebo zatížit dům či byt bez souhlasu druhého manžela, pokud zajistí rodině po všech stránkách obdobné bydlení.
Příklad
Pan Novák vlastní dům, ve kterém žije se svou manželkou a dětmi. Rozhodne se dům prodat, aniž by o tom řekl manželce. Manželka se o prodeji dozví a může se dovolat neplatnosti kupní smlouvy, protože pan Novák jednal bez jejího souhlasu a ohrozil tím bydlení rodiny.
Na co si dát pozor
Souhlas druhého manžela s prodejem nebo zatížením rodinného bydlení musí být písemný, jak vyplývá z § 749.
Neplatnosti právního jednání se může dovolat pouze manžel, jehož souhlas chyběl.