§ 746 OZ – Mají-li manželé k domu nebo bytu společné nájemní právo
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 746 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 746 občanského zákoníku stanoví, že manželé se společným nájemním právem k domu nebo bytu jsou zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně, a manžel s právem bydlení má postavení ručitele svého manžela.
§ 746
(1) Mají-li manželé k domu nebo bytu společné nájemní právo, jsou zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně.
(2) Manžel, který má právo bydlení, má postavení ručitele svého manžela.
Paragraf 746 občanského zákoníku stanoví, že manželé se společným nájemním právem k domu nebo bytu jsou zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně, a manžel s právem bydlení má postavení ručitele svého manžela.
Co to znamená v praxi
Pokud máte s manželem společnou nájemní smlouvu, oba jste stejně odpovědní za placení nájmu a dodržování podmínek smlouvy.
Pronajímatel může požadovat celý nájem od kteréhokoli z vás, pokud druhý nezaplatí.
Pokud jeden z manželů má jen právo bydlení (nikoli společné nájemní právo), funguje jako ručitel za závazky druhého manžela, který je nájemcem.
Příklad
Manželé Novákovi mají společnou nájemní smlouvu na byt. Pan Novák přestane platit nájem. Pronajímatel může požadovat celou dlužnou částku po paní Novákové.
Na co si dát pozor
Pokud jeden z manželů s právem bydlení ručí za druhého, může být nucen platit dluhy, které způsobil druhý manžel.