§ 748 občanský zákoník – Omezení nájmu bytu rodinné domácnosti manželů
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 748 občanského zákoníku stanoví, že pokud mají manželé společné nájemní právo k bytu nebo domu, kde žijí, nesmí jeden z nich ukončit nájem nebo ho omezit bez souhlasu druhého manžela. Pokud máte s manželem společnou nájemní smlouvu, ani jeden z vás nesmí bez souhlasu druhého nájem ukončit. (§ 748 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: manžel
- Odkazuje na: § 747
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Mají-li manželé společné nájemní právo k domu nebo bytu, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, platí § 747 odst. 1 věta první obdobně. Manžel nesmí bez souhlasu druhého manžela nájem ukončit, nebo jej omezit právem, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů nebo rodiny.
(2) Jedná-li manžel bez souhlasu druhého manžela v rozporu s odstavcem 1, může se tento manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud máte s manželem společnou nájemní smlouvu, ani jeden z vás nesmí bez souhlasu druhého nájem ukončit.
- Ani jeden z vás nesmí bez souhlasu druhého manžela omezit nájem tak, že by to znemožnilo nebo ohrozilo vaše bydlení nebo bydlení vaší rodiny.
- Pokud jeden manžel jedná v rozporu s tímto pravidlem bez souhlasu druhého, může se druhý manžel domáhat neplatnosti takového jednání.
Na co si dát pozor
- Souhlas manžela s ukončením nebo omezením nájmu musí být písemný (§ 749).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem