§ 748 OZ – Mají-li manželé společné nájemní právo k domu nebo bytu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 748 · Občanské právo
Stručně: Paragraf chrání bydlení manželů nebo rodiny v případě, že mají manželé společné nájemní právo k domu nebo bytu, a zakazuje jednomu z manželů ukončit nebo omezit nájem bez souhlasu druhého manžela.
§ 748
(1) Mají-li manželé společné nájemní právo k domu nebo bytu, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, platí § 747 odst. 1 věta první obdobně. Manžel nesmí bez souhlasu druhého manžela nájem ukončit, nebo jej omezit právem, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů nebo rodiny.
(2) Jedná-li manžel bez souhlasu druhého manžela v rozporu s odstavcem 1, může se tento manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.
Paragraf chrání bydlení manželů nebo rodiny v případě, že mají manželé společné nájemní právo k domu nebo bytu, a zakazuje jednomu z manželů ukončit nebo omezit nájem bez souhlasu druhého manžela.
Co to znamená v praxi
Pokud manželé bydlí v nájmu a mají k němu oba nájemní právo, ani jeden z nich nemůže nájem ukončit (např. výpovědí) bez souhlasu toho druhého.
Stejně tak nemůže jeden z manželů bez souhlasu druhého manžela omezit nájemní právo tak, že by to znemožnilo nebo ohrozilo bydlení manželů nebo rodiny (např. zřízením věcného břemene, které by bránilo užívání bytu).
Pokud jeden z manželů jedná v rozporu s tímto pravidlem (např. podá výpověď z nájmu bez souhlasu druhého), může se druhý manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.
Souhlas druhého manžela s ukončením nebo omezením nájmu musí být písemný.
Na co si dát pozor
Ustanovení se týká pouze situací, kdy manželé mají *společné* nájemní právo k domu nebo bytu.
Ochrana se vztahuje na bydlení, kde se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny.
Dovolání se neplatnosti znamená, že právní jednání (např. výpověď) je od počátku neplatné, jako by nikdy nebylo učiněno.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.