§ 749 zákon o obchodních korporacích – Vypořádací podíl člena
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 749 ZOK stanovuje, kdy je splatný vypořádací podíl bývalého člena bytového družstva, a to v závislosti na tom, zda byl nájemcem družstevního bytu a zda jej vyklidil, nebo zda byl z družstva vyloučen. (§ 749 zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, soud
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…který byl nájemcem družstevního bytu a tento nevyklidil, je splatný uplynutím 3 měsíců ode dne vyklizení družstevního bytu, jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo uplynutím…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…ode dne vyklizení družstevního bytu, jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo uplynutím 3 měsíců poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna výše vypořádacího podílu podle § 623, a to…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „U nebydlícího člena je vypořádací podíl splatný uplynutím 3 měsíců poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna jeho výše podle § 623.“
- Odkazuje na: § 623
- Judikatura: na § 749 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění beze změny od původního znění předpisu
- Zdroj: e-Sbírka, 90/2012 Sb.
(1) Vypořádací podíl člena, který byl nájemcem družstevního bytu a tento nevyklidil, je splatný uplynutím 3 měsíců ode dne vyklizení družstevního bytu, jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo uplynutím 3 měsíců poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna výše vypořádacího podílu podle § 623, a to tím dnem, který nastane později. U nebydlícího člena je vypořádací podíl splatný uplynutím 3 měsíců poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna jeho výše podle § 623.
(2) Byl-li člen z bytového družstva vyloučen, počítá se lhůta podle odstavce 1 až ode dne marného uplynutí lhůty pro podání návrhu na prohlášení neplatnosti vyloučení nebo ode dne, v němž nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve věci určení neplatnosti rozhodnutí o vyloučení skončeno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro bývalého nájemce družstevního bytu: Vypořádací podíl je splatný nejdříve 3 měsíce po vyklizení bytu, nebo 3 měsíce poté, co byla nebo mohla být zjištěna jeho výše, přičemž rozhoduje ten pozdější z těchto termínů.
- Pro nebydlícího člena: Vypořádací podíl je splatný 3 měsíce poté, co byla nebo mohla být zjištěna jeho výše.
- V případě vyloučení člena: Lhůta pro splatnost vypořádacího podílu začíná běžet až po marném uplynutí lhůty pro napadení vyloučení u soudu, nebo až po pravomocném skončení soudního řízení o neplatnosti vyloučení.
Na co si dát pozor
- Splatnost vypořádacího podílu je vázána na vyklizení bytu, což může v praxi znamenat prodloužení doby, po kterou bývalý člen čeká na své peníze.
- V případě sporu o vyloučení se splatnost vypořádacího podílu odkládá až do vyřešení soudního řízení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 749
Jak soudy aplikují § 749
Splatnost vypořádacího podílu bývalého člena bytového družstva, který byl nájemcem družstevního bytu, stanoví přímo zákon [srov. § 749 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích)], a v souladu se skutkovými zjištěními soudů též stanovy žalovaného, které se považují za smlouvu sui generis a zavazují všechny členy družstva (srov. např. judikaturu citovanou v usnesení Nejvyššího soudu ze dne 25. 8. 2021, sp. zn. 27 Cdo 3823/2020). [8] Navázání splatnosti …
… přijetí bylo nicotné, a změna stanov ze dne 29. 8. 2014 není pro žalobkyni účinná podle § 613 odst. 1 písm. a) z. o. k., neboť žalobkyně pro nesouhlas s touto změnou z družstva vystoupila. [7] Ustanovení článku 21 stanov ohledně určení výše a splatnosti vypořádacího podílu byla v rozporu s kogentní úpravou § 748 a § 749 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákona o obchodních korporacích; dále jen „z. o. k.“), a na základě § 777 z. o. k. tak byla ex lege zrušena. [8] Podle názoru soudu prvního stupně tak stanovy neupravovaly …
… žalobkyní a družstvem upravovaly stanovy družstva ze dne 15. 2. 2006 (dále jen „stanovy“), neboť k přijetí stanov ze dne 21. 9. 2009 nedošlo, protože rozhodnutí o jejich přijetí bylo nicotné. [8] Ustanovení článku 21 stanov ohledně určení výše a splatnosti vypořádacího podílu byla v rozporu s kogentní úpravou § 748 a § 749 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákona o obchodních korporacích; dále jen „z. o. k.“), a na základě § 777 z. o. k. tak byla ex lege zrušena. [9] Podle názoru soudu prvního stupně tak stanovy …