Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 749 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 749 ZOK stanovuje, kdy je splatný vypořádací podíl bývalého člena bytového družstva, a to v závislosti na tom, zda byl nájemcem družstevního bytu a zda jej vyklidil, nebo zda byl z družstva vyloučen.
§ 749 Omezení hospodaření bytového družstva
(1) Vypořádací podíl člena, který byl nájemcem družstevního bytu a tento nevyklidil, je splatný uplynutím 3 měsíců ode dne vyklizení družstevního bytu, jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo uplynutím 3 měsíců poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna výše vypořádacího podílu podle § 623, a to tím dnem, který nastane později. U nebydlícího člena je vypořádací podíl splatný uplynutím 3 měsíců poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna jeho výše podle § 623.
(2) Byl-li člen z bytového družstva vyloučen, počítá se lhůta podle odstavce 1 až ode dne marného uplynutí lhůty pro podání návrhu na prohlášení neplatnosti vyloučení nebo ode dne, v němž nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve věci určení neplatnosti rozhodnutí o vyloučení skončeno.
Paragraf 749 ZOK stanovuje, kdy je splatný vypořádací podíl bývalého člena bytového družstva, a to v závislosti na tom, zda byl nájemcem družstevního bytu a zda jej vyklidil, nebo zda byl z družstva vyloučen.
Co to znamená v praxi
Pro bývalého nájemce družstevního bytu: Vypořádací podíl je splatný nejdříve 3 měsíce po vyklizení bytu, nebo 3 měsíce poté, co byla nebo mohla být zjištěna jeho výše, přičemž rozhoduje ten pozdější z těchto termínů.
Pro nebydlícího člena: Vypořádací podíl je splatný 3 měsíce poté, co byla nebo mohla být zjištěna jeho výše.
V případě vyloučení člena: Lhůta pro splatnost vypořádacího podílu začíná běžet až po marném uplynutí lhůty pro napadení vyloučení u soudu, nebo až po pravomocném skončení soudního řízení o neplatnosti vyloučení.
Na co si dát pozor
Splatnost vypořádacího podílu je vázána na vyklizení bytu, což může v praxi znamenat prodloužení doby, po kterou bývalý člen čeká na své peníze.
V případě sporu o vyloučení se splatnost vypořádacího podílu odkládá až do vyřešení soudního řízení.