§ 13 zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Pro účely tohoto zákona se za součást zemědělského pozemku…
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 13 definuje, co se pro účely zákona považuje za součást zemědělského pozemku, co je sousedící pozemek a co je pozemek určený k zastavění stavbou pro bydlení. Součást zemědělského pozemku: Oplocení a meliorační zařízení (kromě hlavních) se považují za součást pozemku a přecházejí na nového vlastníka spolu s ním. (§ 13 zákona č. 95/1999 Sb., zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 7
- Judikatura: na § 13 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 95/1999 Sb.
(1) Pro účely tohoto zákona se za součást zemědělského pozemku považuje oplocení a meliorační zařízení, které je ve vlastnictví státu, s výjimkou hlavních melioračních zařízení,33) a přechází na nabyvatele spolu s pozemkem. Cena oplocení se zjistí podle cenového předpisu26) platného při prodeji podle § 7 a 8 k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího vyhlášení prodeje a v ostatních případech k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího uzavření kupní smlouvy. Meliorační zařízení se převádí bezúplatně.
(2) Pro účely tohoto zákona je sousedícím pozemkem každý jednotlivý pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako parcela označená parcelním číslem a zobrazená v katastrální mapě nebo v mapě bývalého pozemkového katastru anebo v navazujících operátech přídělového a scelovacího řízení, a který má s předmětným pozemkem společnou hranici nebo se ho alespoň v jednom bodě dotýká.
(3) Pro účely tohoto zákona se za pozemek určený k zastavění stavbou pro bydlení považuje pozemek, který je ve vydaném územním plánu nebo vydaném regulačním plánu součástí plochy určené svou hlavní funkcí pro bydlení bez ohledu na přípustné funkční využití této plochy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Součást zemědělského pozemku: Oplocení a meliorační zařízení (kromě hlavních) se považují za součást pozemku a přecházejí na nového vlastníka spolu s ním. Cena oplocení se stanoví podle cenového předpisu k určitému datu, zatímco meliorační zařízení se převádí bezplatně.
- Sousedící pozemek: Je to jakýkoliv pozemek evidovaný v katastru nemovitostí, který má s daným pozemkem společnou hranici nebo se ho alespoň v jednom bodě dotýká.
- Pozemek určený k zastavění stavbou pro bydlení: Jedná se o pozemek, který je v územním nebo regulačním plánu určen pro bydlení, bez ohledu na konkrétní přípustné využití v rámci této plochy.
Na co si dát pozor
- Při převodu zemědělského pozemku je důležité si uvědomit, že oplocení a meliorační zařízení (s výjimkou hlavních) se stávají součástí pozemku a přecházejí na nabyvatele.
- Cena oplocení se určuje podle cenového předpisu platného k přesně stanovenému datu, což může ovlivnit celkovou kupní cenu.
- Meliorační zařízení se převádí bezúplatně, což znamená, že za ně nabyvatel neplatí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 13
Jak soudy aplikují § 13
… § 5 odst. 1 zákona č. 95/1999 Sb. jde o majetkové právo ve smyslu ustanovení § 100 odst. 2 občanského zákoníku, které podléhá promlčení, když jde o právo vyzvat Pozemkový fond ČR k uzavření smlouvy, na základě níž obec nabude vlastnictví k zemědělskému pozemku; odvolací soud měl přitom za to, že v ustanovení § 13 odst. 2 zákona č. 95/1999 Sb. uvedená lhůta (převést pozemky „bez zbytečného odkladu“) neprodlužuje zákonnou promlčecí dobu, ani neposunuje počátek jejího běhu.
Soudní praxe se přiklonila k závěru, že oplocení obecně není součástí pozemku, na němž se nachází, s výjimkou upravenou v ustanovení § 13 odst. 1 zákona č. 95/1999 Sb., může však být příslušenstvím pozemku, pokud náleží vlastníku pozemku a je jím určeno k tomu, aby s ním bylo trvale užíváno.
Související
Soused mě obtěžuje hlukem/kouřem – co dělat – postup krok za krokem