§ 13 Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Pro účely tohoto zákona se za součást zemědělského pozemku…
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · § 13 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 13 definuje, co se pro účely zákona považuje za součást zemědělského pozemku, co je sousedící pozemek a co je pozemek určený k zastavění stavbou pro bydlení.
§ 13
(1) Pro účely tohoto zákona se za součást zemědělského pozemku považuje oplocení a meliorační zařízení, které je ve vlastnictví státu, s výjimkou hlavních melioračních zařízení,33) a přechází na nabyvatele spolu s pozemkem. Cena oplocení se zjistí podle cenového předpisu26) platného při prodeji podle § 7 a 8 k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího vyhlášení prodeje a v ostatních případech k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího uzavření kupní smlouvy. Meliorační zařízení se převádí bezúplatně.
(2) Pro účely tohoto zákona je sousedícím pozemkem každý jednotlivý pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako parcela označená parcelním číslem a zobrazená v katastrální mapě nebo v mapě bývalého pozemkového katastru anebo v navazujících operátech přídělového a scelovacího řízení, a který má s předmětným pozemkem společnou hranici nebo se ho alespoň v jednom bodě dotýká.
(3) Pro účely tohoto zákona se za pozemek určený k zastavění stavbou pro bydlení považuje pozemek, který je ve vydaném územním plánu nebo vydaném regulačním plánu součástí plochy určené svou hlavní funkcí pro bydlení bez ohledu na přípustné funkční využití této plochy.
Paragraf 13 definuje, co se pro účely zákona považuje za součást zemědělského pozemku, co je sousedící pozemek a co je pozemek určený k zastavění stavbou pro bydlení.
Co to znamená v praxi
Součást zemědělského pozemku: Oplocení a meliorační zařízení (kromě hlavních) se považují za součást pozemku a přecházejí na nového vlastníka spolu s ním. Cena oplocení se stanoví podle cenového předpisu k určitému datu, zatímco meliorační zařízení se převádí bezplatně.
Sousedící pozemek: Je to jakýkoliv pozemek evidovaný v katastru nemovitostí, který má s daným pozemkem společnou hranici nebo se ho alespoň v jednom bodě dotýká.
Pozemek určený k zastavění stavbou pro bydlení: Jedná se o pozemek, který je v územním nebo regulačním plánu určen pro bydlení, bez ohledu na konkrétní přípustné využití v rámci této plochy.
Na co si dát pozor
Při převodu zemědělského pozemku je důležité si uvědomit, že oplocení a meliorační zařízení (s výjimkou hlavních) se stávají součástí pozemku a přecházejí na nabyvatele.
Cena oplocení se určuje podle cenového předpisu platného k přesně stanovenému datu, což může ovlivnit celkovou kupní cenu.
Meliorační zařízení se převádí bezúplatně, což znamená, že za ně nabyvatel neplatí.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.