12 C 305/2021-59 — Okresní soud v Chebu

1. Žalobci se podanou žalobou domáhali zaplacení částky 225 560 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že smlouvou o dílo uzavřenou dne [datum] se žalovaný zavázal pro žalobce provést opravu fasády a zateplení rodinného domu žalobců na adrese [adresa žalobce a žalobkyně], přičemž žalobci se zavázali uhradit cenu díla ve výši 558 719 Kč. Žalovaný se zavázal provést dílo v době od 1. 6. 2020 do 1. 8. 2020, přičemž se zavázal jedenkrát měsíčně vyúčtovat provedené práce dle skutečně provedeného množství práce dle zjišťovacího protokolu s tím, že podle čl. 3 smlouvy měly být fakturované práce odsouhlaseny objednatelem. Dle čl. 3 smlouvy o dílo se žalovaný zavázal zaplatit smluvní pokutu mj. ve výši 1 000 Kč za každý den prodlení s provedením díla. Dle bodu 3.7. smlouvy se žalobci zavázali složit zálohu ve výši 50 % sjednané ceny díla po podpisu smlouvy. V čl. 4 smlouvy bylo sjednáno, že zhotovitel není v prodlení z důvodu špatných povětrnostních podmínek, j. vysoké teploty nad 26 stupňů. Žalovaný ve sjednaném termínu dílo neprovedl, ačkoliv mu v tom nebránily žádné okolnosti ani povětrnostní podmínky, které byly optimální. Dopisem ze dne 18. 9. 2020 žalobci vyzvali žalovaného k řádnému dokončení díla dle smlouvy s tím, že byl stanoven náhradní termín k provedení díla do 30. 9. 2020. Zároveň v tomto dopise žalobci upozornili žalovaného na vady prováděného díla, a to zvlnění, skvrny-fleky, křivost oken s tím, že nebyl žalovaným dodržen správný technologický postup, neboť nebyl proveden oplach fasády, základní penetrace, kterou žalovaný provedl pouze na jedné straně domu. Zároveň prováděním díla žalovaným došlo k ulomení rámu okna, poškrábání okapových svodů, poškození plotu při míchání materiálu atd. K datu 18. 9. 2020 nebyla provedena oprava fasády na celé jedné straně domu, přičemž žalobci stanovili termín k dokončení díla nejpozději do 30. 9. 2020 s tím, že v případě nedokončení díla v tomto termínu uplatní vůči žalovanému nárok na smluvní pokutu a další zákonné nároky. Žalovaný dílo ani v dodatečném náhradním termínu neprovedl. Za účelem řádného dokončení díla žalovaným žalobci uhradili žalovanému vyjma předchozích plateb v celkové výši 479 360 Kč v říjnu 2020 dalších 75 000 Kč, celkem tak dosud uhradili žalovanému částku 554 360 Kč, když cena za provedení díla byla sjednána na částku 558 719 Kč. Dne 18. 11. 2020 byl [jméno] [příjmení], Stavebním dozorem a koordinátorem BOZP, vyhotoven zápis na základě prohlídky učiněné dne 18. 11. 2020, kdy byly konstatovány vady a nedodělky díla a byl učiněn odhad nákladů na jejich odstranění, na severní dosud nedokončené straně byly shledány následující vady a nedodělky: nezbroušená a nedokončená místa – 5 000 Kč, nerovnost fasády – 10 000 Kč, chybějící diagonály, rohové sítě, kdy bylo zjištěno, že fasáda je místy popraskaná, provedeny sondy a bylo zjištěno, že síť je provedena bez přesahu a z toho důvodu vzniká praskání – 6 000 Kč, chybějící dokončení finální omítky 98 m2 x 220 Kč – 21 560 Kč, odhad nákladů na opravy finální omítky – 8 000 Kč, nedokončená přístavba, nezbroušená místa – 5 000 Kč, nedokončená finální omítka – 3 000 Kč, celkem odhad nákladů ve výši 58 560 Kč. Dopisem ze dne 18. 1. 2021 žalobci z důvodu podstatného porušení smlouvy odstoupili od smlouvy o dílo, přičemž vyzvali žalovaného k úhradě smluvní pokuty ve výši 167 000 Kč a způsobené škody ve výši 58 560 Kč, tedy celkem částky 225 560 Kč. Žalovaný přes výzvu žalobců těmto dosud dlužnou částku neuhradil. 2. Žalovaný se ve věci žádným způsobem nevyjádřil, k nařízenému jednání se nedostavil. 3. Po provedeném dokazování má soud za prokázané následující skutečnosti. Z dohody o provedení díla uzavřené mezi žalobkyní b) a žalovaným dne [datum] (dále jen„ smlouva o dílo“) má soud za prokázané, že žalovaný se jakožto zhotovitel zavázal provést pro objednatele opravu fasády a zateplení objektu rodinného domu na adrese [adresa žalobce a žalobkyně], kdy za provedení díla dle plochy 372 m2 byla sjednána cena díla ve výši 558 719 Kč, a to na základě zajišťovacího protokolu s rozpisem jednotlivých položek. Dle čl. 2 smlouvy o dílo se zhotovitel zavázal provést dílo v období od 1. 6. 2020 do 1. 8. 2020. Dle čl. 3 smlouvy o dílo, bylo sjednáno, že žalovaným provedené práce budou doloženy k vystavené faktuře a budou odsouhlaseny stavbyvedoucím, potažmo objednatelem. Dle čl. 3 smlouvy o dílo bylo sjednáno, že v případě nedodrženého dílčího termínu dle odsouhlaseného harmonogramu zaplatí zhotovitel pokutu 2 000 Kč, v případě konečného termínu 1 000 Kč za každý den prodlení, a to včetně prodlení objednatele s úhradou konečné faktury. Dle čl. 3. smlouvy o dílo, bylo sjednáno, že objednatel uhradí zálohu ve výši 50 % ceny díla do tří dnů dle daňového dokladu po podepsané dohodě provedeného díla. Dle čl. 4 smlouvy o dílo, bylo sjednáno, že zhotovitel není v prodlení z důvodu špatných povětrnostních podmínek: déšť, sníh, teplota pod bodem mrazu, kalamita (silný vítr), vysoké teploty nad 26 stupňů. Výzvou ze dne 18. 9. 2020, kterou žalovaný převzal dne 21. 9. 2020, vyzvali žalobci žalovaného k řádnému dokončení díla v termínu do 30. 9. 2020 s tím, že pokud v této době nebude dílo řádně dokončeno, uplatní žalobci mj. nárok na smluvní pokutu ujednanou ve smlouvě o dílo. Z přehledu počasí v měsíci červnu 2020 a červenci 2020 má soud za prokázané, že v tomto období v době od 8:00 hod. do 10:00 hod. a od 13:00 hod. do 16:00 hod., přesáhla teplota 26 stupňů Celsia v době od 13:00 hod. do 16:00 hod. ve dnech 1. 7., 10. 7., 24. 7., 25. 7., 30. 7., 31. 7., déšť byl zaznamenán v určité části dne 3. 6., 4. 6., 5. 6., 6. 6., 7. 6., 9. 6., 10. 6., 11. 6., 13. 6., 14. 6., 16. 6., 18. 6., 20. 6., 27. 6., 28. 6., 2. 7., 6. 7., 9. 7., 11. 7., 15. 7., 16. 7., 17. 7., 26. 7. Z kontroly provedených prací na akci: Zateplení RD [celé jméno žalobkyně] má soud za prokázané, že na základě kontroly provedené dne 18. 11. 2020 byly shledány vady a nedodělky, přičemž byl stanoven odhad nákladů na jejich odstranění, kdy se jednalo jednak o vady a nedodělky nacházející se na severní straně, a to nezbroušená a nedokončená místa s odhadem nákladů ve výši 5 000 Kč, nerovnosti fasády s odhadem nákladů více než 10 000 Kč, chybějící diagonály, rohové sítě, kdy fasáda byla místy popraskaná, provedenými sondami bylo zjištěno, že síť je provedena bez přesahu a z toho důvodu vzniká praskání s odhadem nákladů 6 000 Kč, dokončení finální omítky s odhadem nákladů 21 560 Kč, vystupující síťovina z lepidla s odhadem nákladů na opravy v částce 8 000 Kč, dále vady a nedodělky týkající se přístavby, a to nezbroušená místa s odhadem nákladů 5 000 Kč (písařská chyba 5 00 Kč), nedokončená finální omítka s odhadem nákladů 3 000 Kč. Výzvou ze dne 18. 1. 2021, která se dostala do dispoziční sféry žalovaného dne 19. 1. 2021, vyzvali žalobci žalovaného k úhradě smluvní pokuty za prodlení s dokončením díla za 167 dnů ve výši 167 000 Kč a škody ve výši 58 560 Kč vyčíslené v zápisu provedeném [jméno] [příjmení], a to v termínu do 31. 1. 2021. V důsledku prodlení žalovaného s dokončením díla, kdy dílo nebylo dokončeno ani v dodatečně žalobci poskytnuté lhůtě do 30. 9. 2020, žalobci odstoupili od smlouvy o dílo. Z emailové korespondence vedené mezi právním zástupcem žalobců a žalovaným v období od 21. 9. 2021 do 27. 10. 2021 vyplývá, že žalovaný v této fázi podmiňoval pokračování prací na díle uhrazením dalších částí ceny díla. Z faktur vystavených žalovaným na jméno b) žalobkyně má soud za prokázané, že fakturou [číslo] 2020 byla žalovaným vyúčtována částka 279 360 Kč představující zálohu na zahájení prací, fakturou [číslo] 2020 ze dne [datum] byla vyúčtována částka 30 000 Kč jako záloha na provedené práce, fakturou [číslo] 2020 ze dne [datum] byla vyúčtována částka 60 000 Kč jako záloha za provedené práce, fakturou [číslo] ze dne [datum] byla vyúčtována částka 90 000 Kč za provedené práce, fakturou [číslo] 2020 ze dne [datum] byla vyúčtována částka 20 000 Kč za provedené práce. Z vybraných pohybů na bankovním účtu vedeném na jméno a) žalobce má soud za prokázané, že na bankovní účet číslo [bankovní účet] vedený na jméno žalovaného byly odeslány následující finanční prostředky: dne 13. 10. 2020 částka 5 000 Kč, dne 8. 10. 2020 částka 10 000 Kč, dne 6. 10. 2020 částka 10 000 Kč, dne 5. 10. 2020 částka 10 000 Kč, dne 30. 9. 2020 částka 10 000 Kč, dne 29. 9. 2020 částka 30 000 Kč, dne 3. 9. 2020 částka 20 000 Kč, dne 4. 8. 2020 částka 70 000 Kč, dne 28. 7. 2020 částka 20 000 Kč, dne 26. 6. 2020 částka 40 000 Kč, dne 11. 6. 2020 částka 30 000 Kč, dne 11. 5. 2020 částka 279 360 Kč. 4. Podle § 2586 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ OZ“), smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu. 5. Podle § 2001 OZ, od smlouvy lze odstoupit, ujednají-li si to strany, nebo stanoví-li tak zákon. 6. Podle § 2002 odst. 1 OZ, poruší-li strana smlouvu podstatným způsobem, může druhá strana bez zbytečného odkl