15 C 100/2014-220 — Okresní soud v Děčíně

1. Žalobkyně se podanou žalobou z , datum, (po jejím doplnění učiněném do protokolu o jednání ze dne , datum, ) po žalované domáhá zaplacení , částka, .2. Žalobkyně žalobu zdůvodnila tím, že žalobkyně uzavřela , datum, se žalovanou, jako , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Jméno žalované B, . v , Anonymizováno, kupní smlouvu, jejímž předmětem byl prodej nemovitostí a movitých věcí v areálu dlužníka, jež byly v kupní smlouvě řádně specifikovány, a to za celkovou kupní cenu ve výši , částka, , přičemž žalovaná neupozornila žalobkyni na to, že na pozemku se nacházejí sudy obsahující ropné látky, respektive chemické látky neznámého původu, stejně tak se tyto látky vyskytovaly v ocelových nádržích, které byly na základě kupní smlouvy rovněž převáděny. Žalobkyně po uzavření kupní smlouvy žalovanou opakovaně vyzývala k odstranění sudů a chemických látek, což však žalovaná učinila pouze zčásti. Žalobkyně tak byla nucena sudy a chemické látky odvézt a zlikvidovat sama na vlastní náklady, kdy po žalované se nyní domáhá jednak slevy z kupí ceny, spočívající v nákladech žalobkyní vynaložených na odstranění vad předmětu koupě, t. j. nákladů žalobkyni vzniklých v souvislosti s odvozem sudů a odčerpáním chemických látek a dále se domáhá zaplacení náhrady škody, která představuje vynaložené náklady, které žalobkyně vynaložila na likvidaci chemických látek.3. Žalovaná se podané žalobě bránila především tím, že žalobkyně o tom, že se sudy v areálu nacházejí, musela vědět již před uzavřením kupní smlouvy, neboť v rámci , Anonymizováno, , Anonymizováno, bylo zveřejněno, že se v areálu nacházejí sudy a nádrže s látkami, tudíž na to byla nepřímo upozorněna. Dále uváděla, že požadovaný nárok na slevu z kupní ceny převyšuje kupní cenu movitých věcí kupní smlouvou převáděných. Dále uváděla, že k odčerpání pouze části ropných prostředků žalovanou došlo z důvodu, že na to nebyly finanční prostředky a jednak to bylo z důvodu obstrukcí ze strany žalobkyně, která žalovanou nechtěla, po termínu, který si žalobkyně k odstranění látek stanovila, do areálu vpustit.4. Soud za účelem zjištění skutkového stavu věci provedl následující listinné důkazy, které hodnotil jak jednotlivě, tak v jejich vzájemném souhrnu.5. Z kupní smlouvy uzavřené dne , datum, mezi žalovanou, jako , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Jméno žalované B, ., IČO , IČO žalované B, , v , Anonymizováno, , a žalobkyní (kdy uzavření smlouvy a její obsah žádná ze stran sporu nezpochybnila) má soud za prokázáno, že žalovaná uvedenou smlouvou převedla vlastnické právo k movitým a nemovitým věcem specifikovaným v bodě II uvedené smlouvy na žalobkyni za dohodnutou kupní cenu , částka, .6. Z obsahu výše citované smlouvy má soud dále za prokázáno, že sudy, případně nádrže s obsahem ropných, případně jiných nebezpečných látek nebyly zahrnuty mezi věci, které jsou předmětem prodeje.7. Z předávacího protokolu z , datum, žalované a žalobkyně soud zjistil, že v ručně dopsané poznámce pod strojově psaným textem, ve kterém je uveden výčet předávaných věcí, je uvedeno, že na převáděných pozemcích jsou umístěny sudy s ropnými látkami, resp. neznámého obsahu a ocelové nádrže, které obsahují ropné látky, resp. látky neznámého původu v různém objemu. Z účastnické výpovědi žalované pak vyplynulo, že uvedenou poznámku učinil do předávacího protokolu pan , tituly před jménem, , adresa, (pozn. soudu: v protokolu z , datum, uvedeno: za , právnická osoba, : , tituly před jménem, , jméno FO, , advokát v plné moci). Uvedené žalobkyně nezpochybňovala, kdy v řízení tvrdila, že první zmínka o umístění uvedených věcí je právě v dotčeném předávacím protokolu a že první osobou, která na umístěné sudy upozorňovala byla právě žalobkyně (nikoliv tedy žalovaná).8. Z výzvy k odvozu ropných a jiných látek ze dne , datum, (má být zřejmě , datum, ) má soud za prokázáno, že žalobkyně žalovanou uvedenou výzvou žádala k odvozu sudů a odčerpání obsahu ocelových nádrží, nejpozději do , datum, .9. Z výzvy k odvozu ropných a jiných látek ze dne , datum, (má být zřejmě , datum, ) má soud za prokázáno, že žalobkyně žalovanou uvedenou výzvou žádala k odvozu sudů a odčerpání obsahu ocelových nádrží, nejpozději do , datum, .10. Z podání žalované adresovaného , Anonymizováno, , Anonymizováno, nazvaného Doplnění soupisu , Anonymizováno, , Anonymizováno, ze dne , datum, , žalovaná doplnila soupis , Anonymizováno, , Anonymizováno, o „blíže nespecifikované látky v blíže neurčeném množství“ s odůvodněním na to, že po prodeji výrobního a skladového areálu dlužníka na adrese , adresa, na základě kupní smlouvy ze dne , datum, (dotčené kupní smlouvy – viz bod č. , hodnota, tohoto rozsudku) byly zjištěny v nádržích areálu látky neznámého složení a objemu.11. Ze sdělení ve věci odvozu ropných látek ze dne , datum, byla žalovaná žalobkyní upozorněna na stále trvající nečinnost s odvozem sudů a odčerpáním obsahu ocelových nádrží a byla současně upozorněna na to, že žalobkyně v důsledku nečinnosti žalované provede odstranění žalovanou uložených ropných látek v režii žalobkyně na náklad žalované.12. Z výzvy k odvozu ropných látek ze dne , datum, má soud za prokázáno, že žalobkyně žalovanou uvedenou výzvou žádala k odvozu sudů a odčerpání obsahu ocelových nádrží, nejpozději do , datum, .13. Z protokolu o kontrolním zjištění ze dne , datum, , provedeném , Anonymizováno, úřadem , Anonymizováno, , Anonymizováno, , odborem životního prostředí a zemědělství, vyplývá, že žalovaná byla v roce , Anonymizováno, přítomna provedení dozoru , Anonymizováno, , adresa, a vodoprávního úřadu , Anonymizováno, kraje a byla upozorněna na nebezpečí havarijního znečištění toku a na povinnost o tomto informovat případného zájemce o uvedený areál.14. Nárok žalobkyně spočívající ve slevě z kupní ceny, který žalobkyně zdůvodňovala žalobkyní vynaloženými náklady na odstranění vad předmětu koupě (které žalobkyni konkrétně vznikly v důsledku odvozu sudů a odčerpání chemických látek z ocelových nádrží), jež si žalobkyně vyčíslila v celkové výši , částka, , žalobkyně prokazovala doloženými doklady - fakturami vystavenými společností , Anonymizováno, ., Anonymizováno, , a. s., IČO , IČO, , příjemce faktur žalobkyně, konkrétně fakturou č. , hodnota, vystavenou na celkovou částku , částka, , z toho , částka, se specifikací čištění nádrží a přípravné práce a fakturou č. , hodnota, vystavenou na částku , částka, , se specifikací přeprava a odstranění odpadu ze skladu , Anonymizováno, , adresa, . Uvedená skutková zjištění soud zjistil z obsahu citovaných faktur.15. Nárok žalobkyně, kterým se žalobkyně domáhá náhrady škody, který žalobkyně zdůvodňuje vynaloženými náklady žalobkyně, které musela žalobkyně vynaložit na likvidaci chemických látek, které žalobkyni vznikly v celkové výši , částka, , žalobkyně prokazovala doklady - fakturami vystavenými společností , Anonymizováno, ., Anonymizováno, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, ., IČO , IČO, , příjemce faktur žalobkyně, konkrétně fakturou č. , hodnota, vystavenou na celkovou částku , částka, , z toho , částka, se specifikací odstranění odpadu, sanační monitoring, sled, řízení a inženýring prací, fakturou č. , hodnota, vystavenou na , částka, se specifikací přeprava a odstranění odpadu ze skladu , Anonymizováno, , adresa, , fakturou č. , hodnota, vystavenou na částku , částka, se specifikací odstranění závadného stavu lapolu ve skladu , Anonymizováno, , adresa, zjištěného , Anonymizováno, dne , datum, (upotřebené vosky a tuky, jiné motorové, převodové a mazací oleje, zaolejovaná voda z odlučovačů oleje, jiná rozpouštědla a směsi rozpouštědel, obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné, odpady obsahující ropné látky, čištění sedimentačního prostoru, obnovení funkčnosti lapolu, instalace norných stěn), fakturou č. , hodnota, vystavenou na , částka, se specifikací odstranění odpadu (odpadní lepidla a těsnící materiály obsahující organická rozpouštědla nebo jiné nebezpečné látky, jiné motorové, převodové a mazací oleje, odpadní izolační nebo teplonosné oleje, zaolejovaná voda z odlučovačů oleje, obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné, absorbční činidla, filtrační materiály, čistící tkaniny a ochranné oděvy znečištěné nebezpečnými látkami, pneumatiky, odpady obsahující ropné látky) a fakturou č. , hodnota, vystavenou na , částka, se specifikací odstranění odpadů ze skladu , Anonymizováno, (zaolejovaná voda z odlučovačů oleje, odpady obsahující ropné látky. Uvedená skutková zjištění soud zjistil z obsahu citovaných faktur.16. Z výpisů z účtu žalobkyně vedených u , právnická osoba, má soud za zjištěno a prokázáno, že žalobkyně zaslala na účet společnosti , právnická osoba, . dne , datum, platbu ve výši , částka, – specifikace platby , Anonymizováno, (specifikace platby odpovídá vystavené faktuře č. , hodnota, ) a platbu ve výši , částka, – specifikace pla