17 C 286/2021-32 — Okresní soud v Mostě

1. Předmětem řízení byl nárok žalobce na zaplacení následujících částek: a) částky 12 778 Kč, b) částky 9 290 Kč, c) částky 1 669 Kč a dále náhrady nákladů řízení. Podle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu neuhrazení úroku z prodlení celkem ve výši 12 778 Kč, kdy výpočet dluhu odpovídá počtu měsíců ve kterých nebylo ze strany žalované řádně hrazeno, násobený s částkou za platbu v rozsahu předpisu na tzv. pevných, nezúčtovatelných položkách. Žalobce nárokoval dále na úhradu úroku z prodlení, a to konkrétně úroku z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 3 143 Kč od [datum] do [datum] částku v celkové výši 1 669 Kč. Žalobce nárokoval dále na úhradu úroku z prodlení, a to konkrétně úroku z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 10 368 Kč od [datum] do [datum] částku v celkové výši 9 290 Kč. Žalobce obdržel po podání předmětné žaloby ze strany žalované platbu celkem ve výši 22 787 Kč a proto žalobce vzal svou žalobu částečně zpět, a to v rozsahu specifikovaném ve výroku tohoto rozsudku z důvodu platby žalované. 2. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., podle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. 3. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé: z předpisu pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru soud zjistil, že byla žalovaná povinna hradit na příspěvek na správu domu a pozemku měsíčně částku ve výši 1 000 Kč a od [anonymizováno] [rok] částku ve výši 1 038 Kč. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] a ze dne [datum] soud zjistil, že žalovaná nedostála svým povinnostem, když za období od [anonymizováno] do [anonymizováno] [rok], dále za období od [anonymizováno] do [anonymizováno] [rok] a za období od [anonymizováno] do [anonymizováno] [rok] nehradila své závazky řádně a včas. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] a ze dne [datum] soud zjistil, že žalovaná jednotlivé platby na příspěvek na správu domu a pozemku uhradila, a to následujícím způsobem: -platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], -platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila celkem ve dvou splátkách- platbou ve výši 962 Kč ze dne [datum] a platbou ve výši 38 Kč ze dne [datum], -platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], -platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], -platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], - platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum], -platbu za období [anonymizováno] [rok] uhradila platbou ze dne [datum]. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] a ze dne [datum] soud zjistil, že žalovaná uhradila tyto příspěvky na správu domu a pozemku po termínu jejích splatnosti a žalobci vznikl nárok na úhradu úroku z prodlení, a to konkrétně: - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 000 Kč od [datum] do [datum] ve výši 137 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 000 Kč od [datum] do [datum] ve výši 107 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 38 Kč od [datum] do [datum] ve výši 33 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 000 Kč od [datum] do [datum] ve výši 957 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 000 Kč od [datum] do [datum] ve výši 927 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 930 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 867 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 835 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 803 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 771 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 739 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 710 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 678 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 647 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 615 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 583 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 551 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 519 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 488 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 456 Kč, - úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 038 Kč od [datum] do [datum] ve výši 425 Kč. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalovaná byla v předmětné době vlastníkem bytové jednotky [číslo] nacházející se v bytovém domě na adrese [adresa žalované]. Ze stanov společenství vlastníků jednotek soud zjistil, že je třeba žalovanou považovat za člena žalobce i vzhledem k žalovanému období, kdy žalovaná byla seznámena a vyrozuměna o výši předepsaných plateb. Z tzv. přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad soud zjistil, že žalovaná byla povinna vždy nejpozději k poslednímu dni příslušného měsíce uhradit zálohu na plnění spojená s užíváním nemovitosti, když ode dne následujícího po splatnosti (po posledním dni v měsíci) běžel shora identifikovaný úrok (vždy za příslušný počet dní byť započatých je úrok z prodlení žalobcem nárokován, výpočet pak odpovídá vzorci (výše stanovené zálohy po splatnosti) x (počet dní v prodlení) x (0,1): 100, vždy se zaokrouhlením na dvě desetinná místa. Z výpisu rejstříku společenství vlastníků jednotek soud zjistil, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, které vzniklo na základě zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů. Ze smlouvy o správě nemovitosti soud zjistil, že žalobce uzavřel se Stavebním bytovým družstvem [anonymizováno], [IČO] tuto smlouvu o správě nemovitosti, na základě které správce vykonává pro žalobce jednotlivé úkony a jednání, kdy správce je dále statutárním orgánem žalobce. Z řádného vyúčtování zálohových plateb za období od ledna 2016 do prosince 2016 včetně dokladu o odeslání soud zjistil, že žalobce prostřednictvím správce v pozici statutárního orgánu provedl vyúčtování služeb, tj. položek: vyúčtování studené vody, vodného, stočného, teplé užitkové vody, vodného a stočného, Ohřev TUV (základní i spotřební složka), domovní výměníková stanice, energie společných prostor, odpadky, výtahy, CIS, úřední správa a úklid, když zúčtování bylo provedeno proti uhrazeným zálohám. Z řádného vyúčtování zálohových plateb za období od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] soud zjistil, že žalované v předmětném období vznikl nedoplatek ve výši 10 368 Kč, který byla žalovaná povinna uhradit do dne [číslo] příslušného roku, tj. nejpozději do dne [datum]. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] a ze dne [datum] soud zjistil, že žalovaná předmětný nedoplatek zálohových plateb uhradil platbou ze dne [datum], žalovaná tak učinila až po splatnosti předmětného nedoplatku, takže vznikl žalobci nárok na úhradu úroku z prodlení, a to konkrétně úroku z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 10 368 Kč od [datum] do [datum] v celkové výši 9 290 Kč. Z řádného vyúčtování zálohových plateb za období od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] soud zjistil, že žalované v předmětném období vznikl nedoplatek ve výší 3 143 Kč, který byla žalovaná povinna uhradit do dne [číslo] příslušného roku, tj. nejpozději do dne [datum]. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] a ze dne [datum] soud zjistil, že žalo