ECLI: ECLI:CZ:OSPH02:2022:20.C.145.2021.1 Datum: 2022-04-25 Předmět: o zaplacení 647 113,33 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1970 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 149 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 2048 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 13 vyhl. č. 177/1996 Sb.", "§ 3 nař. vl. č. 351/2013 Sb.", ["peněžité plnění""ručení""smlouva nájemní"]
O co šlo: o zaplacení 647 113,33 Kč s příslušenstvím (["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1970 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 149 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 2048 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 13 vyhl. č. 177/199)
1. Žalobce se návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu ze dne 20. 7. 2021 domáhal na žalovaných zaplacení částky 647 113,33 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná 1. a žalobce uzavřeli dne 1. 7. 2018 nájemní smlouvu, na základě které žalobce přenechal žalované 1. do dočasného užívání [anonymizována tři slova] – [anonymizována tři slova] [anonymizována dvě slova], specifikovanou v žalobě, a žalovaná 1. se zavázala hradit nájemné ve výši 15 000 Kč vč. DPH měsíčně, přičemž žalobce jakožto pronajímatel byl oprávněn zvyšovat nájemné každoročně o částku vypočtenou podle inflačního koeficientu [anonymizována dvě slova]. Žalovaná 1. se dále zavázala hradit žalobci spolu s nájemným také plnění za spotřebu elektrické energie a vody dle čl. V. odst. 5.2 smlouvy, a rovněž plnění za běžnou údržbu a drobné opravy související s předmětem nájmu dle čl. III. odst. 3.9 smlouvy. Žalobce žalované 1. vystavil následující [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova]: [číslo] ze dne 14. 8. 2018, splatná dne 28. 8. 2018, znějící na částku 15 000 Kč, [číslo] ze dne 22. 8. 2018, splatná dne 28. 8. 2018, znějící na částku 15 000 Kč, [číslo] ze dne 3. 9. 2018, splatná dne 9. 9. 2018, znějící na částku 15 000 Kč, [číslo] ze dne 2. 10. 2018, splatná dne 8. 10. 2018, znějící na částku 15 000 Kč, [číslo] ze dne 1. 11. 2018, splatná dne 16. 11. 2018, znějící na částku 15 000 Kč, [číslo] ze dne 5. 12. 2018, splatná dne 20. 12. 2018, znějící na částku 15 000 Kč, [číslo] ze dne 2. 1. 2019, splatná dne 17. 1. 2019, znějící na částku 15 000 Kč, [číslo] ze dne 1. 2. 2019, splatná dne 16. 2. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 1. 3. 2019, splatná dne 16. 3. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 2. 4. 2019, splatná dne 17. 4. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 2. 5. 2019, splatná dne 17. 5. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 3. 6. 2019, splatná dne 18. 6. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 8. 7. 2019, splatná dne 23. 7. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 1. 8. 2019, splatná dne 16. 8. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 2. 9. 2019, splatná dne 17. 9. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 2. 10. 2019, splatná dne 17. 10. 2019, znějící na částku 15 315 Kč, [číslo] ze dne 1. 11. 2019, splatná dne 16. 11. 2019, znějící na částku 15 314,99 Kč, [číslo] ze dne 2. 12. 2019, splatná dne 17. 12. 2019, znějící na částku 15 314,99 Kč, [číslo] ze dne 8. 1. 2020, splatná dne 29. 1. 2020, znějící na částku 15 314,99 Kč, [číslo] ze dne 3. 2. 2020, splatná dne 24. 2. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 2. 3. 2020, splatná dne 23. 3. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 2. 4. 2020, splatná dne 23. 4. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 2. 5. 2020, splatná dne 23. 5. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 1. 6. 2020, splatná dne 22. 6. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 1. 7. 2020, splatná dne 22. 7. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 4. 8. 2020, splatná dne 25. 8. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 2. 9. 2020, splatná dne 23. 9. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 2. 10. 2020, splatná dne 23. 10. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 3. 11. 2020, splatná dne 24. 11. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 2. 12. 2020, splatná dne 23. 12. 2020, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 4. 1. 2021, splatná dne 25. 1. 2021, znějící na částku 15 743 Kč, [číslo] ze dne 2. 2. 2021, splatná dne 23. 2. 2021, znějící na částku 16 246 Kč, [číslo] ze dne 2. 3. 2021, splatná dne 23. 3. 2021, znějící na částku 16 246 Kč, [číslo] ze dne 7. 4. 2021, splatná dne 28. 4. 2021, znějící na částku 16 246 Kč, [číslo] ze dne 4. 5. 2021, splatná dne 25. 5. 2021, znějící na částku 16 246 Kč, [číslo] ze dne 3. 6. 2021, splatná dne 24. 6. 2021, znějící na částku 16 246 Kč. Dále žalobce žalované vystavil faktury k úhradě spotřeby elektrické energie a vody, jakož i běžné údržby, a to fakturu [číslo] ze dne 7. 8. 2020, splatná dne 21. 8. 2020, znějící na částku 54 687,89 Kč a fakturu [číslo] ze dne 2. 2. 2021, splatná dne 22. 2. 2021, znějící na částku 11 152,44 Kč.
Žalovaná 1. na uvedené faktury hradila pouze částečně, a to dne 8. 11. 2018 částku ve výši 45 000 Kč jako úhradu na [anonymizováno] [číslo] dne 2. 7. 2019 částku ve výši 75 315 Kč jako úhradu na [anonymizováno] [číslo] dne 12. 11. 2019 částku ve výši 61 260 Kč jako úhradu na [anonymizováno] [číslo] dne 6. 1. 2020 částku ve výši 91 889,98 Kč jako úhrady na [anonymizováno] [číslo] dne 2. 3. 2020 částku ve výši 31 057,99 Kč jako úhrady na [anonymizováno] [číslo] dne 6. 4. 2020 částku ve výši 15 743 Kč jako úhradu na [anonymizováno] [číslo] dne 1. 7. 2020 částku ve výši 15 743 jako úhradu na [anonymizováno] [číslo] dne 25. 9. 2020 částku ve výši 15 743 Kč jako úhradu na [anonymizováno] [číslo] dne 9. 11. 2020 částku ve výši 15 743 Kč jako úhradu na [anonymizováno] [číslo] dne 2. 12. 2020 částku ve výši 54 687,89 Kč jako úhradu na fakturu [číslo].
Žalovaná 1. tak dluží žalobci na nájemném částku ve výši 191 431 Kč a za služby spojené s nájmem částku ve výši 11 152,44 Kč, celkem dluh žalované 1. činí částku ve výši 202 583,44 Kč. Žalobce požaduje také zákonný úrok z prodlení za pozdní platby v období od července 2018 do června 2021. Žalobce se dále domáhá zaplacení částky ve výši 444 529,89 Kč, představující smluvní pokutu ve výši 0,5 % ročně z dlužné částky za každý den prodlení se zaplacením v souladu s čl. V. odst. 5.6 smlouvy vyčíslenou ke dni podání žaloby. Uvedená dlužná částka je zajištěna ručením, a to na základě prohlášení žalované 2. jako ručitelky dle Prohlášení ručitele o převzetí ručitelského závazku ze dne 14. 8. 2018. Žalobce dále požaduje částku 1 200 Kč představující náklady spojené s vymáháním pohledávky. Žalobce vyzýval žalovanou 1. k úhradě dlužné částky před podáním žaloby, žalovaná 1. však žalobci ničeho neuhradila, pročež žalobce následně vyzval k úhradě dlužné částky žalovanou 2., jakožto ručitelku, avšak bezúspěšně.
2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili, skutková tvrzení žalobce obsažená v žalobě nezpochybnili a nezpochybnili ani listiny předložené žalobcem.
3. Soud ve věci zjistil z důkazů následující skutečnosti.
4. Nájemní smlouvou ze dne 1. 7. 2018 bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou 1. byla uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl pronájem [anonymizována tři slova] – [anonymizována tři slova] [anonymizována dvě slova] a pronájem části [anonymizována dvě slova] [číslo] jehož vlastníkem je žalobce. Nájem byl uzavřen na dobu neurčitou od 1. 7. 2018. Nájemné bylo sjednáno na částku 15 000 Kč vč. DPH měsíčně. Žalovaná 1. se zavázala s běžným nájemným hradit plnění za spotřebu energie a vody na základě skutečné spotřeby vždy k 30. 6. a 31. 12. daného roku. V čl. V. odst. 5.6 bylo sjednáno, že v případě prodlení s jakoukoli platbou má žalobce vůči žalované 1. vedle zákonného úroku z prodlení právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Žalobce je dle čl. V. odst. 5.7 dále oprávněn zvýšit každoročně nájemné o částku vypočtenou podle inflačního koeficientu [anonymizována dvě slova] vždy počátkem kalendářního roku, což je povinen písemně sdělil žalované 1.
5. Z prohlášení ručitele o převzetí ručitelského závazku ze dne 14. 8. 2018 má soud za prokázané, že žalovaná 2. se zavázala, že budoucí pohledávky žalobci plynoucí z nájemní smlouvy ze dne 1. 7. 2018, vč. příslušenství a případně vyúčtovaných smluvních pokut, uhradí žalobci, jestliže žalovaná 1. splatné budoucí pohledávky žalobce neuspokojí ani po písemné výzvě.
6. Z faktury [číslo] ze dne 14. 8. 2018 na částku 15 000 Kč, faktury [číslo] ze dne 22. 8. 2018 na částku 15 000 Kč, faktury [číslo] ze dne 3. 9. 2018 na částku 15 000 Kč, faktury [číslo] ze dne 2. 10. 2018 na částku 15 000 Kč, faktury [číslo] ze dne 1. 11. 2018 na částku 15 000 Kč, faktury [číslo] ze dne 5. 12. 2018 na částku 15 000 Kč, faktury [číslo] ze dne 2. 1. 2019 na částku 15 000 Kč, faktury [číslo] ze dne 1. 2. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 1. 3. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 2. 4. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 2. 5. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 3. 6. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 8. 7. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 1. 8. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 2. 9. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 2. 10. 2019 na částku 15 315 Kč, faktury [číslo] ze dne 1. 11. 2019 na částku 15 314,99 Kč, faktury [číslo] ze dne 2. 12. 2019 na částku 15 314,99 Kč, faktury č. 2020 ze dne 8. 1. 2020 na částku 15 314,99 Kč, faktury č. 2020 ze dne 3. 2. 2020 na částku 15 743 Kč, faktury č. 2020 ze dne 2. 3. 2020 na částku 15 743 Kč, faktury č. 2020 ze dne 2. 4. 2020 na částku 15 743 Kč, faktury č. 2020 ze dne 2. 5. 2020 na částku 15 743 Kč, faktury č. 2020 ze dne 1. 6. 2020 na částk
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.