§ 13 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Kulturní památky
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · § 13 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 13 vyhlášky 178/1994 stanoví, že kulturní památka je stavba zapsaná v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek České republiky, a určuje, jak se oceňuje její cena, včetně uměleckých děl, která jsou její součástí.
§ 13 Kulturní památky
(1) Kulturní památka je stavba zapsaná v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek České republiky8) bez ohledu na účel, jemuž ke dni oceňování slouží.
(2) Cena stavby, která je kulturní památkou, se zjistí podle příslušného § 4 až 12, § 17 a 19. K této ceně se připočte cena uměleckých a uměleckořemeslných děl, která jsou součástí stavby, zjištěná podle znaleckého posudku.
Paragraf 13 vyhlášky 178/1994 stanoví, že kulturní památka je stavba zapsaná v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek České republiky, a určuje, jak se oceňuje její cena, včetně uměleckých děl, která jsou její součástí.
Co to znamená v praxi
Cena kulturní památky se zjišťuje podle stejných pravidel jako u jiných staveb, konkrétně podle paragrafů 4 až 12, 17 a 19 této vyhlášky.
Pro účely ocenění není podstatné, k jakému účelu je kulturní památka v době oceňování využívána.
K ceně stavby, která je kulturní památkou, se připočítává i cena uměleckých a uměleckořemeslných děl, která jsou její součástí.
Cena těchto uměleckých děl se zjišťuje na základě znaleckého posudku.
Na co si dát pozor
Pro správné ocenění je klíčové ověřit, zda je stavba skutečně zapsána v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek České republiky.
Při oceňování je nutné zajistit znalecký posudek pro umělecká a uměleckořemeslná díla, která jsou součástí kulturní památky.
Je třeba důsledně aplikovat příslušné paragrafy (4 až 12, 17 a 19) pro ocenění samotné stavby.