§ 3 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Určení stavby podle účelu jejího užití
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 178/1994 stanoví, jak se pro účely oceňování určí účel užití stavby, přičemž primárně vychází z úředních dokumentů, ale připouští i určení podle skutečného vybavení a užívání stavby.
§ 3 Určení stavby podle účelu jejího užití
Pro oceňování podle této vyhlášky je stavba určena účelem užití vyplývajícím z kolaudačního rozhodnutí, popřípadě ze stavebního povolení. Nejsou-li zachovány doklady o účelu, pro který byla stavba povolena, nebo je-li užívána v rozporu s právním stavem, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena. Jestliže vybavení stavby nasvědčuje několika účelům, má se za to, že stavba je určena k účelu, ke kterému se užívá bez závad.5)
ODDÍL DRUHÝ
Paragraf 3 vyhlášky 178/1994 stanoví, jak se pro účely oceňování určí účel užití stavby, přičemž primárně vychází z úředních dokumentů, ale připouští i určení podle skutečného vybavení a užívání stavby.
Co to znamená v praxi
Při oceňování stavby se nejprve hledá účel užití v kolaudačním rozhodnutí nebo stavebním povolení.
Pokud tyto doklady chybí, nebo je stavba užívána jinak, než je povoleno, určí se účel podle toho, k čemu je stavba svým stavebně technickým uspořádáním vybavena.
Jestliže vybavení stavby umožňuje více účelů, rozhoduje se podle toho, k jakému účelu je stavba bez problémů užívána.
Na co si dát pozor
Absence kolaudačního rozhodnutí nebo stavebního povolení neznamená, že nelze určit účel užití stavby pro oceňování.
Skutečné užívání stavby a její vybavení mohou být rozhodující pro určení účelu, pokud se liší od úředních dokumentů nebo tyto dokumenty chybí.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.