§ 3 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Určení stavby podle účelu jejího užití
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 178/1994 stanoví, jak se pro účely oceňování určí účel užití stavby, přičemž primárně vychází z úředních dokumentů, ale připouští i určení podle skutečného vybavení a užívání stavby. Při oceňování stavby se nejprve hledá účel užití v kolaudačním rozhodnutí nebo stavebním povolení. (§ 3 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Určení stavby podle účelu jejího užití
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.
Pro oceňování podle této vyhlášky je stavba určena účelem užití vyplývajícím z kolaudačního rozhodnutí, popřípadě ze stavebního povolení. Nejsou-li zachovány doklady o účelu, pro který byla stavba povolena, nebo je-li užívána v rozporu s právním stavem, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena. Jestliže vybavení stavby nasvědčuje několika účelům, má se za to, že stavba je určena k účelu, ke kterému se užívá bez závad.5)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při oceňování stavby se nejprve hledá účel užití v kolaudačním rozhodnutí nebo stavebním povolení.
- Pokud tyto doklady chybí, nebo je stavba užívána jinak, než je povoleno, určí se účel podle toho, k čemu je stavba svým stavebně technickým uspořádáním vybavena.
- Jestliže vybavení stavby umožňuje více účelů, rozhoduje se podle toho, k jakému účelu je stavba bez problémů užívána.
Na co si dát pozor
- Absence kolaudačního rozhodnutí nebo stavebního povolení neznamená, že nelze určit účel užití stavby pro oceňování.
- Skutečné užívání stavby a její vybavení mohou být rozhodující pro určení účelu, pokud se liší od úředních dokumentů nebo tyto dokumenty chybí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 235 Kolaudační rozhodnutí (Zákon stavební zákon)§ 6a Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení (Vyhláška k provedení zákonného opatření )§ 23 Jiné stavby (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 18i UŽÍVÁNÍ STAVBY (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 6a Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 419)