§ 62 stavební zákon – Pořízení regulačního plánu
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 62 stavebního zákona upravuje, jakým způsobem a kým může být pořízen regulační plán, a to buď z podnětu, nebo na žádost, přičemž se vždy vydává formou opatření obecné povahy. Regulační plán může vzniknout buď z iniciativy úřadů (z podnětu), nebo na základě žádosti konkrétní osoby. (§ 62 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pořízení regulačního plánu
- Týká se: obec, ministerstvo
- Odkazuje na: § 61
- Judikatura: na § 62 odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Regulační plán se vydává z podnětu nebo na žádost formou opatření obecné povahy podle správního řádu.
(2) O pořízení regulačního plánu z podnětu může rozhodnout z vlastního nebo jiného podnětu
a) zastupitelstvo kraje v ploše nebo koridoru vymezeném zásadami územního rozvoje,
b) zastupitelstvo obce v ploše nebo koridoru řešeném územním plánem,
c) zastupitelstvo obce, není-li vydán územní plán, v zastavěném území nebo v nezastavěném území jen tehdy, pokud se nemění jeho charakter,
d) Ministerstvo obrany v ploše, která je součástí vojenského újezdu; na pořizování a vydání regulačního plánu se vztahuje přiměřeně ustanovení § 61 až 74.
(3) Regulační plán na žádost lze vydat na žádost fyzické nebo právnické osoby, stanoví-li tak zásady územního rozvoje nebo územní plán, a je-li jejich součástí zadání regulačního plánu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Regulační plán může vzniknout buď z iniciativy úřadů (z podnětu), nebo na základě žádosti konkrétní osoby.
- O pořízení regulačního plánu z podnětu rozhoduje zastupitelstvo kraje, zastupitelstvo obce nebo Ministerstvo obrany, v závislosti na tom, kde se daná plocha nachází a zda je pro ni již vydán územní plán.
- Regulační plán na žádost může být vydán pouze tehdy, pokud to výslovně stanoví zásady územního rozvoje nebo územní plán a je-li součástí těchto dokumentů i zadání regulačního plánu.
- Vydání regulačního plánu probíhá vždy formou opatření obecné povahy, což je specifický typ právního předpisu, který se týká neurčitého počtu osob a konkrétní věci.
Na co si dát pozor
- Pokud chcete iniciovat regulační plán na žádost, je klíčové ověřit, zda to umožňují zásady územního rozvoje nebo územní plán a zda obsahují potřebné zadání.
- Při pořízení regulačního plánu z podnětu obce bez vydaného územního plánu je důležité, aby se neměnil charakter nezastavěného území.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 62
Jak soudy aplikují § 62
Poukazují na to, že podle § 62 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 169/2018 Sb. (dále jen „stavební zákon“) o pořízení regulačního plánu z podnětu rozhoduje zastupitelstvo obce v samostatné působnosti, přičemž ve svém rozhodování není nijak omezeno.
Je sice pravdou, že v té době ještě neplatila právní úprava, která byla obsažena až v novém stavebním zákonu účinném od 1. 1. 2007, přičemž nový stavební zákon již označil výslovně za OOP mimo jiné i regulační plán (§ 62 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb.). Stavební zákon (tj. nový stavební zákon, zákon č. 183/20016 Sb.) však nevyloučil materiální chápání institutu opatření obecné povahy a „nevyloučil materiální chápání institutu opatření obecné povahy, tedy výklad, který akcentovalo i rozhodnutí Nejvyššího správního soudu ze dne 18. 7. 2006, č. j. 1 Ao …
Ve zbytku návrh na zrušení uvedeného územního plánu zamítl. [3] Krajský soud uvedl, že pozemky navrhovatelů jsou zařazeny do ploch, u nichž je na základě územního plánu rozhodování o změnách území podmíněno vydáním regulačního plánu „na žádost“ ve smyslu § 62 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
Související
§ 81 (Zákon stavební zákon)§ 87 Pořízení územně plánovací dokumentace (Zákon stavební zákon)§ 27 Zastupitelstvo obce a rada obce (Zákon stavební zákon)§ 109 Rozhodnutí o změně (Zákon stavební zákon)§ 24 Zastupitelstvo kraje a rada kraje (Zákon stavební zákon)