§ 11 stavební zákon – Regulační plán
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že regulační plán určuje, jak se budou využívat jednotlivé pozemky a jaké budou mít plošné a prostorové uspořádání, přičemž může stanovit i hranice zastavitelného území, pokud pro danou oblast neexistuje územní plán obce. (§ 11 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Regulační plán
- Týká se: obec
- Judikatura: na § 11 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Regulační plán stanoví využití jednotlivých pozemků a určuje regulační prvky plošného a prostorového uspořádání. V případě, že pro řešené území není schválen územní plán obce, stanoví regulační plán hranice zastavitelného území a vyznačí se hranice současně zastavěného území obce.
(2) Regulační plán se zpracovává pro část území obce nebo pro celé území obce s jednoznačnými územně technickými a urbanistickými podmínkami.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Regulační plán detailně určuje, co se smí a nesmí stavět na konkrétních pozemcích a jak budou tyto stavby vypadat.
- Pokud obec nemá schválený územní plán, může regulační plán vymezit, které části území jsou určeny k zastavění.
- Regulační plán se vytváří pro konkrétní části obce nebo pro celou obec, kde jsou jasně definované podmínky pro rozvoj.
Na co si dát pozor
- Regulační plán je závazný pro využití pozemků a jejich uspořádání.
- Je důležité si ověřit, zda pro dané území existuje regulační plán a co přesně stanoví, jelikož ovlivňuje možnosti výstavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 11
Jak soudy aplikují § 11
Regulační plán stanovil podle § 11 zákona č. 50/1976 Sb. využití jednotlivých pozemků a určoval regulační prvky plošného a prostorového uspořádání.
Odpůrce v době schvalování dokumentace měl mít v grafické části zakresleny pozemky podle katastrální mapy (viz i § 11 zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů), což se ale nestalo a tento rozpor nijak nevysvětlil.
Podrobný územní plán Přestavlky-Ždáň (schvalovaný podle zákona č. 84/1958 Sb.) řeší problematiku v podrobnosti jednotlivých pozemků a funkčních ploch tak, jak to stavební zákon č. 50/1976 Sb. i stavební zákon č. 183/2006 Sb. řeší v územním plánu obce, územním plánu případně v regulačním plánu (§ 10, § 11 zákona č. 50/1976 Sb., resp. § 43 odst. 1, § 61 odst. 1. zákona č. 183/2006 Sb.). Na podrobný územní plán Přestavlky-Ždáň nelze aplikovat § 36 zákona č. 183/2006 Sb., ani § 9 zákona č. 50/1976 Sb. Naopak je možné se ztotožnit s názorem navrhovatele, že …
Související
§ 321 Územní plán a regulační plán (Zákon stavební zákon)§ 14 Vyrovnávací trh s regulační energií (Vyhláška o Pravidlech trhu s elektřinou,)§ 6 Společná a závěrečná ustanovení (Nařízení vlády České socialistické repub)§ 19 Předkládání regulačních výkazů provozovatelem (Vyhláška o regulačním výkaznictví)§ 61 Regulační plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)