Stručně: Paragraf 11 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že regulační plán určuje, jak se budou využívat jednotlivé pozemky a jaké budou mít plošné a prostorové uspořádání, přičemž může stanovit i hranice zastavitelného území, pokud pro danou oblast neexistuje územní plán obce.
§ 11 Regulační plán
(1) Regulační plán stanoví využití jednotlivých pozemků a určuje regulační prvky plošného a prostorového uspořádání. V případě, že pro řešené území není schválen územní plán obce, stanoví regulační plán hranice zastavitelného území a vyznačí se hranice současně zastavěného území obce.
(2) Regulační plán se zpracovává pro část území obce nebo pro celé území obce s jednoznačnými územně technickými a urbanistickými podmínkami.
ODDÍL 3a
Paragraf 11 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že regulační plán určuje, jak se budou využívat jednotlivé pozemky a jaké budou mít plošné a prostorové uspořádání, přičemž může stanovit i hranice zastavitelného území, pokud pro danou oblast neexistuje územní plán obce.
Co to znamená v praxi
Regulační plán detailně určuje, co se smí a nesmí stavět na konkrétních pozemcích a jak budou tyto stavby vypadat.
Pokud obec nemá schválený územní plán, může regulační plán vymezit, které části území jsou určeny k zastavění.
Regulační plán se vytváří pro konkrétní části obce nebo pro celou obec, kde jsou jasně definované podmínky pro rozvoj.
Na co si dát pozor
Regulační plán je závazný pro využití pozemků a jejich uspořádání.
Je důležité si ověřit, zda pro dané území existuje regulační plán a co přesně stanoví, jelikož ovlivňuje možnosti výstavby.