§ 94i stavební zákon – Územní rozhodnutí se doručuje podle § 94e odst
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 94i stavebního zákona upravuje specifika územního rozhodnutí v rámci společného územního a stavebního řízení, zejména doručování, obsah, lhůty a podmínky vykonatelnosti v souvislosti s ochranou přírody. Územní rozhodnutí se doručuje stejným způsobem jako v běžném územním řízení, a to podle § 94e odst. 2. (§ 94i zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Územní rozhodnutí se doručuje podle § 94e odst. 2. Ustanovení § 87 odst. 4 o lhůtách pro vydání rozhodnutí a § 92 pro obsah územního rozhodnutí a postup stavebního úřadu po nabytí právní moci rozhodnutí se použijí obdobně. Součástí odůvodnění územního rozhodnutí je také informace o zapracovaných podmínkách a odůvodnění závazného stanoviska k posouzení vlivů na životní prostředí; připomínky veřejnosti a účastníků řízení, které nebyly vypořádány v odůvodnění závazného stanoviska k posouzení vlivů na životní prostředí, musí být v odůvodnění územního rozhodnutí vyhodnoceny samostatně.
(2) V případě, že byla z důvodu významně negativního vlivu stavebního záměru na předmět ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti uložena žadateli kompenzační opatření podle zákona o ochraně přírody a krajiny, stanoví stavební úřad ve výroku územního rozhodnutí v případě, kdy lze stavební záměr provést pouze na základě územního rozhodnutí, že toto rozhodnutí je vykonatelné dnem vydání vyjádření orgánu ochrany přírody o potvrzení zajištění kompenzačních opatření; po dobu pozastavení vykonatelnosti neběží lhůta platnosti územního rozhodnutí. V případě, kdy stavební záměr nelze provést pouze na základě územního rozhodnutí, pak odklad vykonatelnosti podmíněný vyjádřením orgánu ochrany přírody o potvrzení zajištění kompenzačních opatření stanoví stavební úřad ve stavebním povolení.
(3) Ustanovení § 93 o době platnosti územního rozhodnutí a § 94 o změně a zrušení územního rozhodnutí se použijí obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní rozhodnutí se doručuje stejným způsobem jako v běžném územním řízení, a to podle § 94e odst. 2.
- Při vydávání územního rozhodnutí se obdobně uplatní pravidla pro lhůty (§ 87 odst. 4), obsah rozhodnutí a postup stavebního úřadu po nabytí právní moci (§ 92).
- Odůvodnění územního rozhodnutí musí obsahovat informace o zapracovaných podmínkách a odůvodnění závazného stanoviska k posouzení vlivů na životní prostředí; připomínky veřejnosti a účastníků, které nebyly vypořádány v závazném stanovisku, musí být vyhodnoceny samostatně.
- Pokud stavební záměr významně negativně ovlivňuje chráněná území (evropsky významné lokality, ptačí oblasti) a jsou uložena kompenzační opatření, vykonatelnost územního rozhodnutí (pokud stačí k provedení záměru) je podmíněna potvrzením zajištění těchto opatření orgánem ochrany přírody.
Na co si dát pozor
- V případě, že stavební záměr vyžaduje kompenzační opatření kvůli dopadu na chráněná území, územní rozhodnutí (nebo stavební povolení, pokud je vyžadováno) nebude vykonatelné, dokud orgán ochrany přírody nepotvrdí zajištění těchto opatření.
- Po dobu pozastavení vykonatelnosti územního rozhodnutí z důvodu čekání na potvrzení kompenzačních opatření neběží lhůta platnosti územního rozhodnutí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.