§ 94 stavební zákon – Změna a zrušení územního rozhodnutí
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 94 stavebního zákona upravuje, jakým způsobem lze změnit nebo zrušit již vydané územní rozhodnutí, a to buď na žádost oprávněné osoby, nebo ve specifických případech i z moci úřední. Změna územního rozhodnutí na žádost: Pokud chcete změnit část původního územního rozhodnutí, musíte podat odůvodněnou žádost. (§ 94 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Změna a zrušení územního rozhodnutí
- Týká se: stavební úřad
- Odkazuje na: § 93
- Judikatura: na § 94 odkazuje 105 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Územní rozhodnutí lze změnit na odůvodněnou žádost oprávněného, a to tak, že se jeho dosavadní část nahradí novým územním rozhodnutím. Návrh na změnu územního rozhodnutí projedná stavební úřad v rozsahu této změny. Platnost původního územního rozhodnutí není dotčena, pokud není současně výslovně rozhodnuto o změně jeho platnosti podle § 93 odst. 3.
(2) Rozhodnutí o ochranném pásmu lze změnit nebo zrušit i na žádost toho, komu z něj vyplývá povinnost; vyžaduje-li to veřejný zájem, lze rozhodnutí o ochranném pásmu změnit nebo zrušit i z podnětu dotčeného orgánu podle zvláštního právního předpisu. Z rozhodnutí o ochranném pásmu může stavební úřad na žádost toho, komu z něj vyplývá povinnost, povolit časově omezenou výjimku za účelem uskutečnění jednorázové činnosti.
(3) Územní rozhodnutí lze z moci úřední změnit nebo zrušit v řízení o umístění veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšného opatření.
(4) Při změně nebo zrušení územního rozhodnutí anebo při povolení výjimky se použijí ustanovení o územním řízení obdobně.
(5) Dojde-li ke zrušení územního rozhodnutí po povolení stavby, územní rozhodnutí se již nevydává; to neplatí, bylo-li zrušeno územní rozhodnutí pro záměr, pro který bylo vydáno závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Změna územního rozhodnutí na žádost: Pokud chcete změnit část původního územního rozhodnutí, musíte podat odůvodněnou žádost. Stavební úřad pak projedná pouze rozsah navrhované změny a nahradí dotčenou část novým rozhodnutím, přičemž platnost zbytku původního rozhodnutí zůstává nedotčena.
- Změna nebo zrušení rozhodnutí o ochranném pásmu: Rozhodnutí o ochranném pásmu lze změnit nebo zrušit na žádost osoby, které z něj vyplývá povinnost. Ve veřejném zájmu může být toto rozhodnutí změněno nebo zrušeno i z podnětu dotčeného orgánu.
- Zrušení územního rozhodnutí z moci úřední: Územní rozhodnutí může být z moci úřední změněno nebo zrušeno v případě řízení o umístění veřejně prospěšné stavby nebo opatření.
- Obdobné použití pravidel územního řízení: Při jakékoli změně, zrušení nebo povolení výjimky z územního rozhodnutí se postupuje obdobně jako při běžném územním řízení.
Na co si dát pozor
- Pokud dojde ke zrušení územního rozhodnutí až po povolení stavby, nové územní rozhodnutí se již nevydává, s výjimkou případů, kdy bylo zrušeno rozhodnutí pro záměr, u kterého bylo vydáno závazné stanovisko k posouzení vlivů na životní prostředí.
- Platnost původního územního rozhodnutí není dotčena změnou, pokud není výslovně rozhodnuto o změně jeho platnosti podle § 93 odst. 3.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 94
Jak soudy aplikují § 94
Ode dne, kdy bylo známo, že se opravnými prostředky nepodaří zvrátit stavební povolení ze dne 8. 7. 2013 vydané odborem výstavby Úřadu městské části Praha 6 pod č. j. MCP6 036235/2013, bylo zřejmé [také vzhledem k dikci ustanovení § 94 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)], že předmětná stavba nebude (bez ohledu na osud napadeného územního rozhodnutí) odstraněna.
Usnesením úřadu ze dne 6. 10. 2017, č. j. MCP6 082072/2017, bylo řízení o umístění Stavby s odkazem na § 94 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), zastaveno.
Na řešení otázky, zda ustanovení § 94 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), dle kterého dojde-li ke zrušení územního rozhodnutí po povolení stavby, územní rozhodnutí se již nevydává, je aplikovatelné i na situaci, kdy územní rozhodnutí o povolení stavby vůbec nenabylo právní moci, napadený rozsudek odvolacího soudu rovněž ve smyslu § 237 o. s. ř. nespočívá.
Související
§ 27 Stanovení, změny a zrušení dobývacího prostor (Zákon o ochraně a využití nerostného boh)§ 3 Informační systém evidence obyvatel (Zákon o evidenci obyvatel a rodných čísl)§ 27 Stanovení, změny a zrušení dobývacího prostor (Zákon České národní rady, kterým se mění)§ 9a Poskytování údajů z jiných informačních systé (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 9a Sazebník správních poplatků (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon Č)