§ 98 stavební zákon – Územní opatření o stavební uzávěře nebo územní opatření…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 98 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, kdo je oprávněn vydávat územní opatření o stavební uzávěře nebo o asanaci území, a jakým způsobem probíhá jejich projednávání s dotčenými orgány a možnost podávání námitek. Územní opatření o stavební uzávěře nebo o asanaci území vydává primárně rada obce. (§ 98 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…se písemně projednává s dotčenými orgány, které mohou uplatnit svá stanoviska do 30 dnů ode dne obdržení návrhu“
- Judikatura: na § 98 odkazuje 15 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Územní opatření o stavební uzávěře nebo územní opatření o asanaci území vydává v přenesené působnosti rada obce. Dotýká-li se územní opatření o stavební uzávěře nebo územní opatření o asanaci území více obcí anebo v případě nečinnosti příslušné rady obce, je může vydat v přenesené působnosti rada kraje.
(2) Návrh územního opatření o stavební uzávěře nebo územního opatření o asanaci území se písemně projednává s dotčenými orgány, které mohou uplatnit svá stanoviska do 30 dnů ode dne obdržení návrhu. K později uplatněným stanoviskům se nepřihlíží. S dotčenými orgány, které uplatnily svá stanoviska, musí být návrh územního opatření o stavební uzávěře nebo územního opatření o asanaci území dohodnut.
(3) Námitky proti návrhu územního opatření o stavební uzávěře nebo územního opatření o asanaci území mohou podat, kromě osob uvedených v § 172 odst. 5 správního řádu, zástupce veřejnosti a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis12).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní opatření o stavební uzávěře nebo o asanaci území vydává primárně rada obce.
- Pokud se opatření týká více obcí nebo pokud je rada obce nečinná, může ho vydat rada kraje.
- Návrh těchto opatření musí být projednán s dotčenými orgány, které mají 30 dnů na uplatnění svých stanovisek.
- S dotčenými orgány, které svá stanoviska uplatnily, musí být návrh opatření dohodnut.
Na co si dát pozor
- Stanoviska dotčených orgánů uplatněná po 30 dnech od obdržení návrhu se nezohledňují.
- Námitky proti návrhu mohou podat nejen osoby uvedené v § 172 odst. 5 správního řádu, ale i zástupci veřejnosti a další osoby stanovené zvláštním právním předpisem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 98
Jak soudy aplikují § 98
Územní opatření o stavební uzávěře vydává podle § 98 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 30. 6. 2024 (dále jen „stavební zákon 2006“) v přenesené působnosti rada obce.
Tím bylo zcela znemožněno dotčeným osobám v těchto obcích podat připomínky či námitky, čímž byl dle navrhovatele porušen § 98 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 31. 12. 2023 (dále jen „stavební zákon“).
Podle § 98 odst. 1 věty první zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), územní opatření o stavební uzávěře nebo územní opatření o asanaci území vydává v přenesené působnosti rada obce.