§ 19 zákon o vyvlastnění – Postup v řízení
Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) · 184/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 19 zákona o vyvlastnění upravuje postup vyvlastňovacího řízení, zejména informování katastrálního úřadu o zahájení řízení, doručování písemností účastníkům a omezení nakládání s vyvlastňovanou nemovitostí pro vyvlastňovaného. Katastrální úřad zapíše do Katastru nemovitostí poznámku o zahájeném vyvlastňovacím řízení, pokud se týká evidované nemovitosti. (§ 19 zákona č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Postup v řízení
- Týká se: účastník řízení
- Judikatura: na § 19 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 184/2006 Sb.
(1) O zahájení vyvlastňovacího řízení uvědomí vyvlastňovací úřad písemně kromě účastníků řízení též příslušný katastrální úřad. O zahájeném vyvlastňovacím řízení zapíše katastrální úřad do Katastru nemovitostí České republiky poznámku, týká-li se nemovitosti, která je v něm evidována.
(2) Uvědomění podle odstavce 1 se doručuje účastníkům řízení do jejich vlastních rukou.
(3) Po doručení uvědomění o zahájení vyvlastňovacího řízení nesmí vyvlastňovaný nakládat s pozemkem nebo stavbou, a to v rozsahu, kterého se vyvlastnění týká, převést je, pronajmout nebo jinak zatížit. Právní úkony, kterými vyvlastňovaný poruší tuto povinnost, jsou neplatné; to neplatí v případě smluv uzavíraných s vyvlastnitelem nebo s jeho souhlasem. Při vyvlastnění se neuplatní smluvní ani zákonná předkupní práva k vyvlastňovanému pozemku nebo stavbě. O tomto následku musí být vyvlastňovaný poučen v uvědomění o zahájení řízení.
(4) Za omezení podle odstavce 3 je vyvlastnitel povinen poskytnout vyvlastňovanému náhradu v prokázané výši újmy způsobené tímto omezením.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad zapíše do Katastru nemovitostí poznámku o zahájeném vyvlastňovacím řízení, pokud se týká evidované nemovitosti.
- Vyvlastňovaný nesmí po doručení uvědomění o zahájení řízení převádět, pronajímat ani jinak zatěžovat pozemek nebo stavbu, kterých se vyvlastnění týká.
- Právní úkony, kterými vyvlastňovaný poruší zákaz nakládání s nemovitostí, jsou neplatné, s výjimkou smluv s vyvlastnitelem nebo s jeho souhlasem.
- Za omezení nakládání s nemovitostí má vyvlastňovaný nárok na náhradu prokázané újmy od vyvlastnitele.
Na co si dát pozor
- Vyvlastňovaný musí být v uvědomění o zahájení řízení poučen o zákazu nakládání s nemovitostí a jeho důsledcích.
- Při vyvlastnění se neuplatní smluvní ani zákonná předkupní práva k vyvlastňovanému pozemku nebo stavbě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 19
Jak soudy aplikují § 19
… nové právní úpravy, a dovodil, že ustanovení § 31 zákona č. 184/2006 Sb. "neznamená, že celé řízení by bylo nutno opakovat, aby bylo učiněno zadost právní úpravě", a není tedy "důvod opakovat ani oznámení o zahájení řízení, pouze mu od 1.1.2007 přiznat účinky podle nové právní úpravy", a že smyslem ustanovení § 19 odst.3 zákona č. 184/2006 Sb. je "zamezit převodu pozemku nebo stavby v průběhu vyvlastňovacího řízení".
Krajský soud poukázal na § 19 odst. 1 zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), ve znění účinném do dne 31. 12. 2017, a na § 23 odst. 1 písm. k) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění účinném do dne 30. 6. 2017, a konstatoval, že zápis poznámky do katastru nemovitostí nemá konstitutivní povahu.
Navrhla, aby byl výše uvedený pozemek vyvlastněn za účelem uskutečnění stavby dálnice D11. [4] Dne 2. 6. 2014 byl žalobce vyrozuměn podle § 19 zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), o zahájení vyvlastňovacího řízení.
Související
§ 477 Postup po nabytí zletilosti dítěte v řízení o (Zákon o zvláštních řízeních soudních)§ 89a Použití zvláštních právních předpisů (Zákon o odpovědnosti mládeže za protiprá)§ 45 Postup soudu v hromadném řízení (Zákon o hromadném občanském řízení soudn)§ 2 Vymezení pojmů (Vyhláška o uveřejňování formulářů pro úč)§ 23h Postup ministerstva v řízení o zařazení do ev (Zákon o sociálně-právní ochraně dětí)