§ 10a zákon, kterým se mění zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Převod zemědělského pozemku na žádost zřizovatele trvalého porostu
Zákon, kterým se mění zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 185/2016 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10a zákona 185/2016 dává předkupní právo k zemědělskému pozemku státu tomu, kdo na něm s povolením zřídil trvalý porost a pozemek užívá v nájmu minimálně 5 let. Pokud jste na státním zemědělském pozemku s předchozím souhlasem Pozemkového fondu ČR nebo Státního pozemkového úřadu zřídili trvalý porost (např. sad, vinici). (§ 10a zákona č. 185/2016 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Převod zemědělského pozemku na žádost zřizovatele trvalého porostu
- Týká se: nájemce
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…republiky nebo se Státním pozemkovým úřadem na dobu určitou, která není kratší než 5 let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k tomuto zemědělskému pozemku“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 185/2016 Sb.
(1) Osoba, která s předchozím souhlasem Pozemkového fondu České republiky nebo Státního pozemkového úřadu zřídila na zemědělském pozemku ve vlastnictví státu, k němuž má příslušnost hospodaření Státní pozemkový úřad, trvalý porost nebo k jeho zřízení byla oprávněna před nabytím účinnosti tohoto zákona a tento pozemek s trvalým porostem užívá na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem České republiky nebo se Státním pozemkovým úřadem na dobu určitou, která není kratší než 5 let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k tomuto zemědělskému pozemku. Předkupní právo vzniká i nájemci, který prokáže, že je právním nástupcem zřizovatele trvalého porostu.
(2) Na základě písemné žádosti osoby uvedené v odstavci 1 převede Státní pozemkový úřad pozemek s trvalým porostem do jejího vlastnictví, pokud mu bude žádost doručena dříve, než této osobě učiní nabídku na využití předkupního práva.
(3) Při převodu pozemku podle odstavce 1 nebo 2 je kupní cenou pozemku cena zjištěná podle cenového předpisu18) bez ocenění součástí a příslušenství pozemku, které na své náklady zřídil nájemce nebo jeho právní předchůdce se souhlasem Státního pozemkového úřadu, popřípadě Pozemkového fondu České republiky, nebo na základě pravomocného územního rozhodnutí. Po skončení nájmu nemůže tato osoba požadovat náhradu za součásti a příslušenství převedeného pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste na státním zemědělském pozemku s předchozím souhlasem Pozemkového fondu ČR nebo Státního pozemkového úřadu zřídili trvalý porost (např. sad, vinici).
- Pokud tento pozemek užíváte na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem ČR nebo Státním pozemkovým úřadem na dobu určitou, která není kratší než 5 let.
- Máte po dobu trvání nájmu předkupní právo k tomuto pozemku.
- Můžete požádat Státní pozemkový úřad o převod pozemku do vašeho vlastnictví.
- Kupní cena pozemku bude stanovena podle cenového předpisu, ale bez ocenění součástí a příslušenství (např. samotného trvalého porostu), které jste na své náklady zřídili se souhlasem úřadu.
Příklad
Pan Novák před 7 lety s povolením Státního pozemkového úřadu vysázel na státním pozemku ovocný sad. Má s úřadem nájemní smlouvu na 10 let. Nyní může pan Novák požádat Státní pozemkový úřad o odkoupení tohoto pozemku za cenu, která nezahrnuje hodnotu ovocného sadu.
Na co si dát pozor
- Předkupní právo vzniká i právnímu nástupci zřizovatele trvalého porostu, pokud to prokáže.
- Žádost o převod pozemku musíte doručit Státnímu pozemkovému úřadu dříve, než vám úřad nabídne využití předkupního práva.
- Po skončení nájmu nemůžete požadovat náhradu za součásti a příslušenství převedeného pozemku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 Převod zemědělského pozemku na žádost obce, k (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)§ 11 (Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půd)§ 10a Převod zemědělského pozemku na žádost zřizova (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)§ 12 Převod zemědělského pozemku na základě veřejn (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)§ 11a Postup při převodu jiného zemědělského pozemk (Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půd)