§ 5 zákon o evidenci nemovitostí – V evidenci nemovitostí se běžně zapisují změny…
Zákon o evidenci nemovitostí · 22/1964 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 5 zákona 22/1964 stanoví, jaké změny se zapisují do evidence nemovitostí a za jakých podmínek může orgán geodézie opravit chybný zápis. Do evidence nemovitostí se zapisují změny vlastnických vztahů, nově vzniklá vlastnická práva a jejich omezení. (§ 5 zákona č. 22/1964 Sb., zákon o evidenci nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 4
- Judikatura: na § 5 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 22/1964 Sb.
(1) V evidenci nemovitostí se běžně zapisují změny vlastnických vztahů, vlastnická práva nově vzniklá, jakož i jejich omezení, obdobné údaje o správě národního majetku a nově vzniklá práva trvalého užívání národního majetku a osobního užívání pozemků.
(2) Orgán geodézie opraví zápis, který nebyl proveden v souladu s předloženými doklady nebo výsledky šetření. U zápisu právních vztahů může orgán geodézie opravit jiné nesprávnosti jen na základě pravomocného rozhodnutí nebo opatření orgánů a organizací uvedených v § 4 odst. 2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Do evidence nemovitostí se zapisují změny vlastnických vztahů, nově vzniklá vlastnická práva a jejich omezení.
- Zapisují se také údaje o správě národního majetku a nově vzniklá práva trvalého užívání národního majetku a osobního užívání pozemků.
- Orgán geodézie může opravit zápis, který nebyl proveden správně podle předložených dokladů nebo výsledků šetření.
- Jiné nesprávnosti v zápisu právních vztahů může orgán geodézie opravit pouze na základě pravomocného rozhodnutí nebo opatření příslušných orgánů a organizací.
Příklad
Pan Novák koupí pozemek. Změna vlastnictví se zapíše do evidence nemovitostí. Pokud by se do evidence omylem zapsal jiný pozemek, orgán geodézie by chybu opravil na základě kupní smlouvy.
Na co si dát pozor
- Orgán geodézie nemůže sám od sebe opravit jakoukoli chybu v právních vztazích, pokud nejde o rozpor s předloženými doklady.
- Pro opravu jiných nesprávností v právních vztazích je vždy potřeba pravomocné rozhodnutí soudu, národního výboru, státního notářství nebo jiného oprávněného orgánu či organizace.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 5
Jak soudy aplikují § 5
… podle ustanovení „§ 19 zákona č. 92/1991 Sb. ve znění zákona č. 92/1992 Sb. se registrace přechodu vlastnického práva podle notářského řádu nevyžaduje“; v tomto smyslu byla také tato žádost příslušným orgánem posouzena, žádosti žalobce bylo vyhověno a žalobce byl jako vlastník nemovitostí zapsán ve smyslu ustanovení § 5 odst. 1 zákona č. 22/1964 Sb. a § 6 odst. 1 vyhlášky č. 23/1964 Sb. do evidence nemovitostí, aniž by bylo významné, zda k zápisu došlo do konce roku 1992, nebo až později (například dne 4. 1. 1993, čemuž nasvědčuje poznámka na podané …
… nemovitostí na základě toho, že "podle ustanovení § 19 zákona č. 92/1991 Sb. se registrace přechodu vlastnického práva podle notářského řádu nevyžaduje"; v tomto smyslu byla také tato žádost příslušným orgánem posouzena, žádosti žalobce bylo vyhověno a žalobce byl jako vlastník nemovitostí zapsán ve smyslu ustanovení § 5 odst. 1 zákona č. 22/1964 Sb. a § 6 odst. 1 vyhlášky č. 23/1964 Sb. do evidence nemovitostí, aniž by bylo významné, zda k zápisu došlo do konce roku 1992 nebo až později (například dne 4.1.1993, čemuž nasvědčuje poznámka na podané …
Z dikce § 2 a § 5 zákona č. 22/1964 Sb. je nepochybné, že do evidence nemovitostí se zapisovaly vztahy trvalé (vlastnické vztahy, správa národního majetku, právo trvalého užívání apod.) a že dočasné užívání majetku předmětem zápisu nebylo.