§ 10 zákon o dani z přidané hodnoty – Místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci
Zákon o dani z přidané hodnoty · 235/2004 Sb. · účinné od 1. 5. 2020 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 10 ZDPH stanovuje, že místem plnění u služeb souvisejících s nemovitou věcí je místo, kde se tato nemovitá věc nachází. Pokud například realitní kancelář z České republiky zprostředkuje prodej nemovitosti v Německu, DPH se bude odvádět v Německu, nikoli v České republice. (§ 10 zákona č. 235/2004 Sb., zákon o dani z přidané hodnoty, znění účinné od 1. 5. 2020)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci
- Judikatura: na § 10 odkazuje 9 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 235/2004 Sb.
(1) Místem plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci, včetně služby znalce, odhadce a realitní kanceláře, služby ubytovací, udělení práv na užívání nemovité věci a služby při přípravě a koordinaci stavebních prací, jako jsou zejména služby architekta a stavebního dozoru, je místo, kde se nemovitá věc nachází.
(2) Službou vztahující se k nemovité věci se pro účely stanovení místa plnění rozumí služba, která má dostatečnou přímou souvislost s danou nemovitou věcí podle přímo použitelného předpisu Evropské unie, kterým se stanoví prováděcí opatření ke směrnici o společném systému daně z přidané hodnoty7e).
(3) Místem plnění při poskytnutí služby vztahující se k právu stavby je místo, kde se nachází pozemek zatížený právem stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud například realitní kancelář z České republiky zprostředkuje prodej nemovitosti v Německu, DPH se bude odvádět v Německu, nikoli v České republice.
- Služby architekta pro stavbu v Rakousku podléhají rakouské DPH, přestože architekt sídlí v České republice.
- Ubytovací služby v Chorvatsku budou vždy zdaněny chorvatskou DPH, bez ohledu na to, odkud pochází poskytovatel služby nebo zákazník.
- Pokud se služba týká práva stavby, místem plnění je místo, kde se nachází pozemek, který je tímto právem zatížen.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně posoudit, zda má služba dostatečnou přímou souvislost s nemovitou věcí podle prováděcího předpisu Evropské unie.
- Při poskytování služeb vztahujících se k nemovitým věcem v jiných členských státech EU nebo ve třetích zemích je nutné znát a dodržovat tamní předpisy týkající se DPH.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 10
Jak soudy aplikují § 10
Tento závěr lze podle něj opřít o legální definici ustanovení § 10 odst. 8 písm. b) zákona č. 235/2004 Sb., ve znění účinném do 31. 12.
Žaloba 3. V žalobě žalobce namítal, že rozhodnutí žalovaného je protiprávní, neboť spočívá na nesprávném právním posouzení, zda lze službu žalobce považovat za službu vztahující se k nemovité věci podle § 10 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“), či nikoli.
V souladu s § 10 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále též „zákon o DPH“), je místem plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci místo, kde se nemovitá věc nachází.