§ 715 Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · § 715 · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 715 zákona 252/2006 upravuje možnost nájemců vyměnit si byty, pokud s tím souhlasí pronajímatelé, přičemž souhlas i dohoda musí být písemné, a pokud pronajímatel souhlas bez závažných důvodů odepře, může jeho projev vůle nahradit soud.
§ 715 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
Se souhlasem pronajímatelů se mohou nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu. Odepře-li pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle pronajímatele.
Paragraf 715 zákona 252/2006 upravuje možnost nájemců vyměnit si byty, pokud s tím souhlasí pronajímatelé, přičemž souhlas i dohoda musí být písemné, a pokud pronajímatel souhlas bez závažných důvodů odepře, může jeho projev vůle nahradit soud.
Co to znamená v praxi
Nájemci, kteří si chtějí vyměnit byty, potřebují souhlas svých pronajímatelů.
Souhlas pronajímatelů a samotná dohoda o výměně bytu musí být vždy písemné.
Pokud pronajímatel odmítne dát souhlas k výměně bytu bez závažného důvodu, nájemce se může obrátit na soud, aby soud rozhodnutím nahradil chybějící souhlas pronajímatele.
Na co si dát pozor
Je klíčové zajistit si písemný souhlas pronajímatele a písemnou dohodu o výměně bytu.
Pronajímatel může odmítnout souhlasit s výměnou, ale pouze z "závažných důvodů"; co přesně je závažný důvod, není v tomto paragrafu specifikováno.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.