§ 715 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 715 zákona 252/2006 upravuje možnost nájemců vyměnit si byty, pokud s tím souhlasí pronajímatelé, přičemž souhlas i dohoda musí být písemné, a pokud pronajímatel souhlas bez závažných důvodů odepře, může jeho projev vůle nahradit soud. Nájemci, kteří si chtějí vyměnit byty, potřebují souhlas svých pronajímatelů. (§ 715 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
- Týká se: pronajímatel, nájemce, soud
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
Se souhlasem pronajímatelů se mohou nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu. Odepře-li pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle pronajímatele.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemci, kteří si chtějí vyměnit byty, potřebují souhlas svých pronajímatelů.
- Souhlas pronajímatelů a samotná dohoda o výměně bytu musí být vždy písemné.
- Pokud pronajímatel odmítne dát souhlas k výměně bytu bez závažného důvodu, nájemce se může obrátit na soud, aby soud rozhodnutím nahradil chybějící souhlas pronajímatele.
Na co si dát pozor
- Je klíčové zajistit si písemný souhlas pronajímatele a písemnou dohodu o výměně bytu.
- Pronajímatel může odmítnout souhlasit s výměnou, ale pouze z "závažných důvodů"; co přesně je závažný důvod, není v tomto paragrafu specifikováno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 715 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu (Občanský zákoník)§ 715 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 714 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 714 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu (Občanský zákoník)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem