§ 714 občanský zákoník – Zánikem členství osoby v bytovém družstvu zanikne její nájem bytu
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 714 Občanského zákoníku stanoví, že zánikem členství v bytovém družstvu zaniká nájem bytu, ale nájemce se nemusí vystěhovat, dokud mu není zajištěna bytová náhrada nebo přístřeší; členský podíl mu bude vrácen až po vystěhování. Pokud přestanete být členem bytového družstva, ztrácíte právo na nájem bytu. (§ 714 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 712
- Judikatura: na § 714 odkazuje 139 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Zánikem členství osoby v bytovém družstvu zanikne její nájem bytu. Osoba, jejíž nájem bytu zanikl, není povinna se z bytu vystěhovat, pokud jí není zajištěna bytová náhrada za podmínek uvedených v § 712 odst. 2 a 3, popřípadě poskytnuto přístřeší za podmínek uvedených v § 712 odst. 5. Vrácení členského podílu se může člen domáhat teprve po vystěhování z bytu, a to ve lhůtě dané stanovami družstva.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud přestanete být členem bytového družstva, ztrácíte právo na nájem bytu.
- I když nájem zanikne, nemusíte se z bytu hned vystěhovat, dokud vám družstvo nezajistí náhradní bydlení (bytovou náhradu) nebo alespoň přístřeší.
- Váš členský podíl vám družstvo vyplatí až poté, co se z bytu skutečně vystěhujete.
- Lhůta pro vrácení členského podílu je stanovena ve stanovách družstva.
Na co si dát pozor
- Podmínky pro zajištění bytové náhrady nebo přístřeší jsou uvedeny v § 712 odst. 2, 3 a 5, na které se tento paragraf odkazuje.
- Je důležité znát stanovy družstva ohledně lhůty pro vrácení členského podílu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 714
Jak soudy aplikují § 714
Obviněný akcentuje, že napadená rozhodnutí jsou v rozporu se zákonem, neboť po většinu rozhodné doby mu svědčilo právo bydlení k danému bytu ve smyslu § 714 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (dále jen „obč. zák.“). Předmětné ustanovení totiž stanoví, že zánikem členství osoby v bytovém družstvu zaniká její nájem bytu, nicméně tato osoba není povinna se z bytu vystěhovat, a to dokud jí není zajištěna bytová náhrada či poskytnuto přístřeší.
Kromě uvedeného odvolací soud dodal, že dovolatel není ani nájemcem bytu, protože podle § 714 věty první zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013, zánikem členství v bytovém družstvu zanikl i nájem bytu. [18] Namítá-li dovolatel v dovolání další údajné vady řízení (absence řádného odůvodnění rozhodnutí, odnětí věci zákonnému soudci, vyznačení právní moci na nepravomocný rozsudek), přehlíží, že uvedené námitky nejsou způsobilým …
… dne 12. 2. 2020, sp. zn. 27 Cdo 3400/2019). [7] Rozsudkem ze dne 16. 12. 2014, č. j. 28 C 165/2014-205, který nabyl právní moci dne 17. 7. 2015, Obvodní soud pro Prahu 5 (mimo jiné) uložil dovolatelce vyklidit byt a vyklizený jej předat družstvu, s odůvodněním, že její nájem zanikl zánikem jejího členství v družstvu (§ 714 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku). [8] Návrhem podaným Městskému soudu v Praze dne 4. 8. 2016 se dovolatelka domáhala „vyslovení neplatnosti rozhodnutí představenstva družstva ze dne 21. 11. 2012, kterým byla vyloučena z …
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem