§ 18 Zákon o notářských poplatcích – Společná ustanovení
Zákon o notářských poplatcích · 26/1957 Sb. · § 18 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 18 zákona 26/1957 stanoví, že právní úkony týkající se převodu majetku, ze kterého se platí poplatek z darování nebo z převodu nemovitostí, jsou platné pouze tehdy, pokud byly zapsány do poplatkového rejstříku u notářství (registrace), a to v rozsahu a s obsahem, v jakém byly registrovány.
§ 18 Společná ustanovení
(1) Právní úkon o převodu majetku, ze kterého se platí poplatek z darování nebo poplatek z převodu nemovitostí, vyžaduje k platnosti, aby byl u notářství zapsán do poplatkového rejstříku (registrace). Je-li třeba k převodu majetku přivolení nebo schválení jiného orgánu, ohlašuje se právní úkon k registraci až po tomto přivolení nebo schválení. Právní úkon je platný jen v tom rozsahu a s tím obsahem, jak byl registrován.
(2) Ustanovení odstavce 1 se netýká nemovitého majetku, který se převádí do socialistického vlastnictví nebo přechází prodejem nebo udělením příklepu v exekučním řízení anebo vyvlastněním. Takový převod (přechod) nemovitosti jsou účastníci povinni do 15 dnů ohlásit u notářství.
(3) Účastníci právního úkonu jsou povinni předložit originál a opis listiny o převodu majetku, pokud byla vyhotovena, a jiné pomůcky potřebné pro posouzení poplatnosti a udat základ poplatku.
(4) Jestliže účastníci provedli převod majetku, který nebyl registrován, bude jim vyměřen zvláštní poplatek, jako by šlo o převod registrovaný. Dojde-li k registraci, bude poplatek vyměřen znovu.
Paragraf 18 zákona 26/1957 stanoví, že právní úkony týkající se převodu majetku, ze kterého se platí poplatek z darování nebo z převodu nemovitostí, jsou platné pouze tehdy, pokud byly zapsány do poplatkového rejstříku u notářství (registrace), a to v rozsahu a s obsahem, v jakém byly registrovány.
Co to znamená v praxi
Povinná registrace pro platnost: Pokud darujete majetek nebo převádíte nemovitost, musí být příslušná smlouva (právní úkon) zapsána u notářství do poplatkového rejstříku, jinak není platná.
Časování registrace: Jestliže k převodu majetku potřebujete souhlas nebo schválení od jiného úřadu (např. stavebního úřadu), můžete právní úkon ohlásit k registraci u notářství až poté, co tento souhlas nebo schválení získáte.
Rozsah platnosti: Právní úkon je platný jen v takové podobě a s takovým obsahem, jak byl skutečně zapsán v poplatkovém rejstříku.
Výjimky z registrace: Povinnost registrace se nevztahuje na nemovitosti, které přecházejí do socialistického vlastnictví, nebo které jsou prodány či získány v exekuci, anebo vyvlastněním; tyto převody je však nutné ohlásit notářství do 15 dnů.
Na co si dát pozor
Neplatnost bez registrace: Pokud právní úkon o převodu majetku podléhajícího poplatku z darování nebo z převodu nemovitostí nebude registrován, je neplatný.
Důsledky neregistrovaného převodu: Jestliže dojde k převodu majetku, který nebyl registrován, bude vám vyměřen zvláštní poplatek, jako by registrován byl. Pokud následně dojde k registraci, poplatek bude vyměřen znovu.
Povinnost předložit dokumenty: Účastníci právního úkonu musí notářství předložit originál a opis listiny o převodu majetku a další podklady potřebné pro posouzení poplatku a určení jeho základu.