§ 18 zákon o veřejných dražbách – Výše odměny dražebníka
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18 zákona o veřejných dražbách stanovuje, že výše odměny dražebníka se sjednává dohodou, přičemž dražebník ji může vybírat od navrhovatele a v případě movitých věcí i od vydražitele, a pro insolvenční správce je stanovena maximální výše odměny. Odměna dražebníka není pevně stanovena zákonem, ale je předmětem dohody mezi dražebníkem a navrhovatelem. (§ 18 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Výše odměny dražebníka
- Týká se: insolvenční správce
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Je-li navrhovatelem insolvenční správce, výše odměny dražebníka nesmí překročit 10 % z ceny dosažené vydražením, nejvýše však 1 000 000 Kč zvýšených o 1 % z ceny…“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…odměny dražebníka nesmí překročit 10 % z ceny dosažené vydražením, nejvýše však 1 000 000 Kč zvýšených o 1 % z ceny dosažené vydražením přesahující 10 000 000 Kč.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…překročit 10 % z ceny dosažené vydražením, nejvýše však 1 000 000 Kč zvýšených o 1 % z ceny dosažené vydražením přesahující 10 000 000 Kč.“
- Judikatura: na § 18 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
(1) Výše odměny dražebníka se sjednává dohodou.
(2) Dražebník je oprávněn vybírat odměnu za provedení dražby od navrhovatele a v případě dražeb movitých věcí též od vydražitele. Výše odměny vybírané od navrhovatele nebo způsob jejího určení či ujednání o tom, že dražba bude provedena pro navrhovatele bezúplatně, musí být sjednána ve smlouvě o provedení dražby. Výše odměny vybírané od vydražitele nebo způsob jejího určení, její splatnost či ujednání o tom, že dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně, musí být uvedena v dražební vyhlášce.
(3) Je-li navrhovatelem insolvenční správce, výše odměny dražebníka nesmí překročit 10 % z ceny dosažené vydražením, nejvýše však 1 000 000 Kč zvýšených o 1 % z ceny dosažené vydražením přesahující 10 000 000 Kč.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Odměna dražebníka není pevně stanovena zákonem, ale je předmětem dohody mezi dražebníkem a navrhovatelem.
- Dražebník může získat odměnu od toho, kdo dražbu navrhuje (navrhovatel), a pokud se draží movité věci, může si účtovat odměnu i od toho, kdo věc vydraží (vydražitel).
- Informace o odměně od navrhovatele musí být uvedeny ve smlouvě o provedení dražby, zatímco odměna od vydražitele musí být specifikována v dražební vyhlášce.
- Pokud je navrhovatelem insolvenční správce, je výše odměny dražebníka omezena zákonem na maximálně 10 % z vydražené ceny, s absolutním stropem 1 000 000 Kč a dalším procentem z částky přesahující 10 000 000 Kč.
Na co si dát pozor
- Při uzavírání smlouvy o provedení dražby si pečlivě zkontrolujte ujednání o výši odměny dražebníka, pokud jste navrhovatelem.
- Před účastí v dražbě si prostudujte dražební vyhlášku, abyste věděli, zda a jakou odměnu bude dražebník požadovat od vydražitele.
- V případě, že je navrhovatelem insolvenční správce, je důležité si ověřit, že výše odměny dražebníka nepřekračuje zákonem stanovené limity.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 18
Jak soudy aplikují § 18
… a vyúčtoval žalobci náklady zmařené dražby v celkové výši 798.811,- Kč, které si započetl vůči dražební jistotě zaplacené žalobcem ve výši 1.400.000,- Kč. Tím se žalovaný 1) podle názoru žalobce bezdůvodně obohatil „nejméně“ o částku 228.811,- Kč, neboť nejvýše přípustná odměna dražebníka činí podle ustanovení § 18 odst. 3 zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů) 10 % ceny dosažené vydražením, tj. v posuzované věci 570.000,- Kč. Zaplacení zbývající částky 570.000,- Kč se žalobce po žalovaných domáhá z důvodu náhrady škody, neboť žalovaný 1) …
Připomíná, že uhradila žalobci odměnu autorů za opětovný prodej uměleckých děl vypočtenou přesně v souladu s ustanovením § 18 odst. 3 písm. g) zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách (dále jen „dražební zákon“).
Připomíná, že uhradila žalobci odměnu autorů za opětovný prodej uměleckých děl vypočtenou přesně v souladu s ustanovením § 18 odst. 3 písm. g) zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách (dále jen „dražební zákon“).
Související
§ 38 Náklady nucené dražby a odměna dražebníka (Zákon o veřejných dražbách)§ 54 Protokol o uspokojení pohledávek (Zákon o veřejných dražbách)§ 26 Úhrada ceny dosažené vydražením (Zákon o veřejných dražbách)§ 9 Dražební jistota (Zákon o veřejných dražbách)§ 13 Dražební vyhláška (Zákon o veřejných dražbách)