§ 49 zákon o veřejných dražbách – Opakovaná dražba
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 49 zákona o veřejných dražbách upravuje pravidla pro konání opakované dražby, pokud předchozí dražba nebyla úspěšná (předmět nebyl vydražen nebo dražba byla zmařena vydražitelem). Pokud se předmět dražby nevydraží nebo dražbu zmaří vydražitel, může se konat opakovaná dražba. (§ 49 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Opakovaná dražba
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…nemusí zajišťovat nový odhad předmětu dražby, pokud má k dispozici odhad ne starší 1 roku před konáním opakované dražby, dražebník nemusí v opakované dražbě postupovat podle…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Smlouva o provedení opakované dražby musí být uzavřena do 10 dnů po doručení protokolu o provedené dražbě nebo vyrozumění o zmaření dražby.“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „až e) a k) na centrální adrese, nejméně 10 dnů před zahájením dražby.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Nejnižší podání u opakované dražby činí nejméně 70 % podání u předchozí dražby, pokud v předchozí dražbě nebyl předmět dražby vydražen.“
- Odkazuje na: § 40, § 46, § 43
- Judikatura: na § 49 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
(1) Opakovaná dražba se uskuteční na základě smlouvy o provedení opakované dražby uzavřené mezi navrhovatelem předchozí dražby a dražebníkem, který prováděl předchozí dražbu, pokud předmět dražby nebyl vydražen nebo pokud byla dražba zmařena vydražitelem; dražebník v tom případě nemusí zajišťovat nový odhad předmětu dražby, pokud má k dispozici odhad ne starší 1 roku před konáním opakované dražby, dražebník nemusí v opakované dražbě postupovat podle § 40 a 41. Smlouva o provedení opakované dražby musí být uzavřena do 10 dnů po doručení protokolu o provedené dražbě nebo vyrozumění o zmaření dražby.
(2) Opakovanou dražbu nelze provést, pokud dražebník upustil od dražby nebo pokud byla dražba neplatná anebo pokud nebylo učiněno ani nejnižší podání při dražbě konané za okolností podle § 46 odst. 3.
(3) Nejnižší podání u opakované dražby činí nejméně 70 % podání u předchozí dražby, pokud v předchozí dražbě nebyl předmět dražby vydražen.
(4) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese, uveřejní dražebník oznámení o konání opakované dražby s náležitostmi podle § 43 odst. 1 písm. a) až e) a k) na centrální adrese, nejméně 10 dnů před zahájením dražby.
(5) Není-li navrženo provedení opakované dražby, vyrozumí dražebník bez zbytečného odkladu vlastníka a zástavce o tom, že předmět dražby nebyl vydražen; jde-li o nemovitost podléhající evidenci v katastru nemovitostí, vyrozumí též příslušný katastrální úřad.
(6) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení o tom, že předmět dražby nebyl vydražen.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se předmět dražby nevydraží nebo dražbu zmaří vydražitel, může se konat opakovaná dražba.
- Pro opakovanou dražbu není nutný nový odhad, pokud stávající odhad není starší než jeden rok.
- Nejnižší podání v opakované dražbě je sníženo na nejméně 70 % původního nejnižšího podání.
- Oznámení o opakované dražbě musí být zveřejněno na centrální adrese nejméně 10 dnů před jejím zahájením, pokud tam byla zveřejněna i původní dražební vyhláška.
Na co si dát pozor
- Opakovaná dražba se nemůže konat, pokud dražebník od dražby upustil, dražba byla neplatná, nebo pokud nebylo učiněno ani nejnižší podání za specifických okolností (§ 46 odst. 3).
- Smlouva o provedení opakované dražby musí být uzavřena do 10 dnů po doručení protokolu o provedené dražbě nebo vyrozumění o zmaření dražby.
- Pokud navrhovatel nenavrhne opakovanou dražbu, dražebník musí informovat vlastníka, zástavce a případně katastrální úřad o tom, že předmět dražby nebyl vydražen.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 49
Jak soudy aplikují § 49
… z hlediska vlastní realizace dražby\", neboť v dražební vyhlášce \"je uvedena zřejmá nesprávnost\" (o zástavním právu váznoucím na předmětu dražby), je \"zkreslen výčet přihlášených pohledávek\" apod. Podle názoru žalobce nebyly v projednávané věci splněny podmínky pro opakovanou nedobrovolnou dražbu podle ustanovení § 49 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, neboť po bezvýsledné dražbě lze provést pouze jednu opakovanou dražbu a pak, nedojde-li k vydražení, je třeba znovu konat nedobrovolnou dražbu podle ustanovení § 36 a násl. tohoto zákona \"a …
S tím souvisí i námitka stěžovatelů, dle níž bylo porušeno ustanovení § 49 odst. 3 zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách ("Nejnižší podání u opakované dražby činí nejméně 70 % podání u předchozí dražby, pokud v předchozí dražbě nebyl předmět dražby vydražen."); nejnižší podání v opakované dražbě bylo totiž (dle stěžovatelů) nižší, než připouští zákon, a to o částku ve výši 35 000 Kč. Ústavní soud v prvé řadě konstatuje, že pokud byly …
Související
§ 225 (Zákon daňový řád)§ 50 Opakovaná nucená dražba (Zákon o veřejných dražbách)§ 40 Oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucen (Zákon o veřejných dražbách)