§ 225 DR – Opakovanou dražbu lze nařídit nejdříve po uplynutí 3 měsíců…
Zákon daňový řád · 280/2009 Sb. · § 225 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 225 daňového řádu stanoví pravidla pro nařízení opakované dražby nemovité věci, pokud původní dražba nebyla úspěšná, a určuje, jak se v takových případech snižuje nejnižší dražební podání.
§ 225
(1) Opakovanou dražbu lze nařídit nejdříve po uplynutí 3 měsíců ode dne původní dražby z důvodu, že
a) nebylo učiněno ani nejnižší dražební podání,
b) v odvolání proti rozhodnutí o udělení příklepu bylo rozhodnuto, že se příklep neuděluje, nebo
c) rozhodnutí o udělení příklepu bylo zrušeno pro neuhrazení nejvyššího dražebního podání.
(2) Při první opakované dražbě činí nejnižší dražební podání 50 % výsledné ceny nemovité věci, při druhé opakované dražbě činí nejnižší dražební podání 40 % výsledné ceny nemovité věci, při třetí opakované dražbě činí nejnižší dražební podání 30 % výsledné ceny nemovité věci a při čtvrté a další opakované dražbě činí nejnižší dražební podání 25 % výsledné ceny nemovité věci.
(3) Došlo-li při dražbě k jejímu neprovedení z důvodu podle odstavce 1, lze další dražbu nařídit se shodným nejnižším dražebním podáním, pokud lze předpokládat, že nemovitá věc bude prodána.
(4) Došlo-li v době od předchozího stanovení výsledné ceny nemovité věci, jejího příslušenství a jednotlivých práv a závad s ní spojených do doby, kdy má být nařízena opakovaná dražba, ke změně skutečností, které mohou mít vliv na její výši, může správce daně stanovit novou výslednou cenu; odstavec 2 se nepoužije.
Paragraf 225 daňového řádu stanoví pravidla pro nařízení opakované dražby nemovité věci, pokud původní dražba nebyla úspěšná, a určuje, jak se v takových případech snižuje nejnižší dražební podání.
Co to znamená v praxi
Opakovaná dražba se může konat nejdříve za 3 měsíce od původní dražby, a to v případě, že nikdo nepodal nabídku, příklep byl zrušen v odvolání, nebo vydražitel nezaplatil.
Při každé další opakované dražbě se snižuje nejnižší dražební podání, a to postupně z 50 % až na 25 % původní výsledné ceny nemovité věci.
Pokud se dražba neuskutečnila z důvodů uvedených v odstavci 1, ale je pravděpodobné, že se nemovitost prodá, může být další dražba nařízena se stejným nejnižším podáním.
Pokud se změní okolnosti, které ovlivňují cenu nemovitosti, může správce daně před opakovanou dražbou stanovit novou výslednou cenu, a v takovém případě se nepoužijí pravidla o snižování nejnižšího podání.
Na co si dát pozor
Lhůta 3 měsíců mezi dražbami je minimální.
Snížení nejnižšího dražebního podání je postupné a závisí na pořadí opakované dražby.
Možnost stanovení nové výsledné ceny správcem daně může ovlivnit výši nejnižšího dražebního podání v opakované dražbě.