§ 56 zákon o veřejných dražbách – Věcná břemena a předkupní právo
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 56 zákona o veřejných dražbách upravuje, jak dražba ovlivňuje věcná břemena a předkupní práva váznoucí na draženém majetku. Věcná břemena, jako je například právo cesty nebo užívání, zůstávají zachována i po prodeji majetku v dražbě a nový vlastník je musí respektovat. (§ 56 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Věcná břemena a předkupní právo
- Týká se: nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
(1) Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucí na předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví v důsledku dražby nedotčena.
(2) Spoluvlastníci a další osoby oprávněné z předkupního práva, pokud nejsou z dražby vyloučeni, jsou oprávněni uplatnit předkupní právo v dražbě jako účastníci dražby.
(3) Přechodem vlastnictví na vydražitele zaniká smluvní předkupní právo k předmětu dražby; zákonné předkupní právo státu podle zvláštních právních předpisů,12) předkupní právo spoluvlastníků, právo nájemců bytů a nebytových prostorů na přednostní nabytí vlastnictví a zákonné předkupní pravo nájemců podle zvláštního právního předpisu13) působí i vůči vydražiteli.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Věcná břemena, jako je například právo cesty nebo užívání, zůstávají zachována i po prodeji majetku v dražbě a nový vlastník je musí respektovat.
- Spoluvlastníci nebo jiné osoby s předkupním právem mohou uplatnit své právo přímo v dražbě, pokud nejsou z dražby vyloučeni.
- Smluvní předkupní práva zanikají přechodem vlastnictví na vydražitele, zatímco některá zákonná předkupní práva (např. státu, spoluvlastníků, nájemců) zůstávají v platnosti i vůči vydražiteli.
Na co si dát pozor
- Při nabytí majetku v dražbě je třeba ověřit, zda na něm neváznou věcná břemena, která zůstávají zachována.
- Je důležité rozlišovat mezi smluvními a zákonnými předkupními právy, neboť jejich osud po dražbě je rozdílný.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 336i (Občanský soudní řád)§ 202a Daňová exekuce prodejem movitých věcí (Zákon daňový řád)§ 336a (Občanský soudní řád)§ 336m (Zákon, kterým se mění a doplňuje občansk)§ 9 Podrobnější údaje katastru (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)