Stručně: Paragraf 56 zákona o veřejných dražbách upravuje, jak dražba ovlivňuje věcná břemena a předkupní práva váznoucí na draženém majetku.
§ 56 Věcná břemena a předkupní právo
(1) Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucí na předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví v důsledku dražby nedotčena.
(2) Spoluvlastníci a další osoby oprávněné z předkupního práva, pokud nejsou z dražby vyloučeni, jsou oprávněni uplatnit předkupní právo v dražbě jako účastníci dražby.
(3) Přechodem vlastnictví na vydražitele zaniká smluvní předkupní právo k předmětu dražby; zákonné předkupní právo státu podle zvláštních právních předpisů,12) předkupní právo spoluvlastníků, právo nájemců bytů a nebytových prostorů na přednostní nabytí vlastnictví a zákonné předkupní pravo nájemců podle zvláštního právního předpisu13) působí i vůči vydražiteli.
Paragraf 56 zákona o veřejných dražbách upravuje, jak dražba ovlivňuje věcná břemena a předkupní práva váznoucí na draženém majetku.
Co to znamená v praxi
Věcná břemena, jako je například právo cesty nebo užívání, zůstávají zachována i po prodeji majetku v dražbě a nový vlastník je musí respektovat.
Spoluvlastníci nebo jiné osoby s předkupním právem mohou uplatnit své právo přímo v dražbě, pokud nejsou z dražby vyloučeni.
Smluvní předkupní práva zanikají přechodem vlastnictví na vydražitele, zatímco některá zákonná předkupní práva (např. státu, spoluvlastníků, nájemců) zůstávají v platnosti i vůči vydražiteli.
Na co si dát pozor
Při nabytí majetku v dražbě je třeba ověřit, zda na něm neváznou věcná břemena, která zůstávají zachována.
Je důležité rozlišovat mezi smluvními a zákonnými předkupními právy, neboť jejich osud po dražbě je rozdílný.