§ 8 vyhláška o informační povinnosti fondu kolektivního investování a investiční společnosti – Výroční zpráva speciálního fondu nemovitostí
Vyhláška o informační povinnosti fondu kolektivního investování a investiční společnosti · 271/2004 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 8 vyhlášky 271/2004 stanoví, jaké konkrétní informace o skladbě majetku musí uvést speciální fond nemovitostí ve své výroční zprávě, a to v peněžním vyjádření i v procentech. Speciální fond nemovitostí musí ve své výroční zprávě detailně rozepsat, jaké nemovitosti (budovy a pozemky) vlastní a jaký podíl tvoří na celkovém majetku fondu. (§ 8 zákona č. 271/2004 Sb., vyhláška o informační povinnosti fondu kolektivního investování a investiční společnosti, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Kromě údajů podle § 4, případně § 5 uvede speciální fond nemovitostí skladbu majetku v peněžním vyjádření a v procentním podílu na celkovém majetku speciálního investičního fondu nemovitostí podle následující struktury:
a) budovy nebo pozemky za účelem jejich správy; z toho uvede budovy a pozemky zatížené zástavním právem třetích osob, a
b) účasti na právnické osobě, jejímž předmětem podnikání je správa vlastních nemovitostí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Speciální fond nemovitostí musí ve své výroční zprávě detailně rozepsat, jaké nemovitosti (budovy a pozemky) vlastní a jaký podíl tvoří na celkovém majetku fondu.
- Musí také uvést, které z těchto nemovitostí jsou zatíženy zástavním právem třetích osob, což je důležitá informace pro posouzení rizikovosti investice.
- Fond je povinen vykázat i své účasti v právnických osobách, které se zabývají správou vlastních nemovitostí, a to opět v peněžním vyjádření a procentuálním podílu.
- Tyto údaje doplňují obecné požadavky na výroční zprávu, které jsou stanoveny v § 4 a případně § 5 vyhlášky.
Na co si dát pozor
- Z textu vyplývá, že fond musí pečlivě rozlišovat mezi nemovitostmi, které spravuje přímo, a účastmi v právnických osobách, které spravují nemovitosti.
- Je nutné přesně uvést, které nemovitosti jsou zatíženy zástavním právem, což je klíčové pro transparentnost a informovanost investorů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 234 Zvláštní náležitosti výroční zprávy (Zákon o investičních společnostech a inv)§ 6 Výroční zpráva speciálního fondu nemovitostí (Vyhláška o informační povinnosti fondu k)§ 232 Výroční zpráva (Zákon o investičních společnostech a inv)§ 84b (Zákon o kolektivním investování)§ 53g (Zákon o kolektivním investování)