§ 11 stavební zákon – Veřejně prospěšná stavba a opatření
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 stavebního zákona definuje, co se rozumí veřejně prospěšnou stavbou a veřejně prospěšným opatřením, přičemž obojí musí být vymezeno v územně plánovací dokumentaci a sloužit k rozvoji nebo ochraně území či k veřejné infrastruktuře. (§ 11 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Veřejně prospěšná stavba a opatření
- Týká se: obec
- Judikatura: na § 11 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Veřejně prospěšná stavba a opatření“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Veřejně prospěšnou stavbou se v tomto zákoně rozumí stavba nebo zařízení pro veřejnou infrastrukturu určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu vymezená v územně plánovací dokumentaci a stavby a zařízení s ní související nebo podmiňující její realizaci.
(2) Veřejně prospěšným opatřením se v tomto zákoně rozumí opatření nestavební povahy sloužící ke snižování nebezpečí v území, vytváření prvků územního systému ekologické stability2) a k rozvoji anebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví, vymezené v územně plánovací dokumentaci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Veřejně prospěšná stavba je například dálnice, železnice, vodovodní síť nebo čistírna odpadních vod, pokud jsou vymezeny v územním plánu a slouží k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu.
- Veřejně prospěšné opatření je nestavební povahy, například protipovodňová opatření, vytváření zelených pásů pro ekologickou stabilitu nebo ochrana památek, pokud jsou vymezeny v územním plánu.
- Pro to, aby se stavba nebo opatření považovalo za veřejně prospěšné, je klíčové, že musí být vymezeno v územně plánovací dokumentaci.
Na co si dát pozor
- Definice veřejně prospěšné stavby zahrnuje i stavby a zařízení, které s hlavní stavbou souvisejí nebo podmiňují její realizaci.
- Veřejně prospěšné opatření se týká i ochrany přírodního, kulturního a archeologického dědictví.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 11
Jak soudy aplikují § 11
Odpůrce dále uvádí, že na předmětných pozemcích se nenachází veřejně prospěšná stavba ve smyslu § 11 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „nový stavební zákon“).
Veřejný zájem představuje zajištění bezpečné a spolehlivé dodávky elektrické energie a zajištění dostatečné kapacity přenosové soustavy v rámci elektrizační soustavy ČR Předmětná stavba je také veřejně prospěšnou stavbou ve smyslu § 11 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona (dále jen „nový stavební zákon“).
… pozemcích by patrně vyžadovala změnu platné územně plánovací dokumentace a také souhlas stěžovatele jakožto stávajícího vlastníka těchto pozemků či souhlas vlastníka budoucího (resp. dohodu s aktuálním vlastníkem spočívající např. v jejich odkupu), nedošlo li by na základě § 170 odst. 1 písm. b) ve spojení s § 11 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, za tímto účelem k vyvlastnění či omezení vlastnického práva k těmto pozemkům.
Právní otázky
Související
§ 39b Bezúplatné převody na stát (Zákon o obcích (obecní zřízení))§ 12 Obecná ustanovení (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 18b Bezúplatné převody na stát (Zákon o krajích (krajské zřízení))§ 36b Bezúplatné převody na stát (Zákon o hlavním městě Praze)§ 39 ÚČINNOST (Vyhláška o územně analytických podkladec)