§ 14 stavební zákon – V tomto zákoně se dále rozumí a) stavebníkem osoba
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 stavebního zákona definuje klíčové pojmy související s osobami a rolemi v procesu povolování a provádění staveb, jako jsou stavebník, projektant, stavební podnikatel nebo stavbyvedoucí. Stavebník je ten, kdo žádá o povolení stavby nebo jejího odstranění, nebo kdo stavbu provádí či odstraňuje, pokud to nedělá stavební podnikatel v rámci své činnosti. (§ 14 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: podnikatel, stavebník, zhotovitel
- Judikatura: na § 14 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
V tomto zákoně se dále rozumí
a) stavebníkem osoba, která pro sebe žádá vydání povolení záměru nebo odstranění stavby, zařízení nebo terénní úpravy, a dále osoba, která provádí nebo odstraňuje stavbu, zařízení nebo terénní úpravu, pokud nejde o stavebního podnikatele jednajícího v rámci své podnikatelské činnosti,
b) projektantem fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona ke zpracování územně plánovací dokumentace, územní studie a projektové dokumentace,
c) hlavním projektantem projektant pověřený koordinací při zpracování dokumentace,
d) stavebním podnikatelem osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle živnostenského zákona,
e) zhotovitelem stavebník v případě svépomocné formy výstavby, nebo stavební podnikatel,
f) stavbyvedoucím fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona k odbornému vedení provádění nebo odstraňování stavby,
g) stavebním dozorem odborný dozor nad prováděním nebo odstraňováním stavby, zařízení anebo terénní úpravy svépomocí,
h) dozorem projektanta průběžný odborný dozor nad souladem realizace dokumentace pro provádění záměru s dokumentací o povolení záměru a nad prováděním záměru v souladu s dokumentací pro provedení záměru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavebník je ten, kdo žádá o povolení stavby nebo jejího odstranění, nebo kdo stavbu provádí či odstraňuje, pokud to nedělá stavební podnikatel v rámci své činnosti.
- Projektant je fyzická osoba, která má oprávnění zpracovávat dokumentaci pro stavby podle autorizačního zákona.
- Stavební podnikatel je osoba, která je oprávněna provádět stavební nebo montážní práce jako předmět své živnosti.
- Zhotovitel je buď stavebník, pokud si staví sám (svépomocí), nebo stavební podnikatel.
Na co si dát pozor
- Rozlišení mezi stavebníkem a stavebním podnikatelem je důležité pro určení odpovědnosti a povinností v průběhu stavebního řízení.
- Pojmy jako projektant, stavbyvedoucí a dozor projektanta vyžadují specifické oprávnění podle autorizačního zákona, což zajišťuje odbornost.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 14
Jak soudy aplikují § 14
… 100 denních sazeb po 3 000 Kč, tedy celkem ve výši 300 000 Kč, a dále podle § 73 odst. 1, 4 tr. zákoníku trest zákazu činnosti spočívající v zákazu výkonu živnosti „Provádění staveb, jejich změn a odstraňování“ ve smyslu § 160 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, a činnosti stavebního podnikatele ve smyslu § 14 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, a to na dobu 5 let.
Soud proto toliko stručně konstatuje, že „postavení stavebníka“ implikuje procesní postavení osoby, která pro sebe žádá vydání povolení záměru nebo odstranění stavby, zařízení nebo terénní úpravy [viz definice pojmu stavebník v § 14 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon].