§ 171 stavební zákon – OBECNÁ A SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že pro jakýkoli záměr je nutné získat povolení, s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých zákon výslovně stanoví, že povolení nepotřebují. Většina stavebních záměrů, které chcete realizovat, bude vyžadovat nějakou formu povolení od stavebního úřadu. (§ 171 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 171 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Vyvlastnění“ podle zákona? a 1 další
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak stanoví tento zákon.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Většina stavebních záměrů, které chcete realizovat, bude vyžadovat nějakou formu povolení od stavebního úřadu.
- Před zahájením jakékékoli stavby nebo změny využití území je nutné ověřit, zda pro daný záměr není vyžadováno povolení.
- Existují výjimky z povinnosti získat povolení, ale ty musí být výslovně uvedeny v zákoně pro drobné stavby nebo změny využití území.
Na co si dát pozor
- Není možné automaticky předpokládat, že nějaký záměr povolení nepotřebuje; vždy je nutné se řídit konkrétními ustanoveními zákona.
- Pojmy „drobné stavby“ a „změny využití území“ mají svůj přesný význam v zákoně a nelze je vykládat libovolně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 171
Jak soudy aplikují § 171
… 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu [jakožto drobná stavba ve smyslu § 139b odst. 7 písm. a) tohoto zákona]; resp. územní souhlas dle § 79 odst. 2 písm. o) a contrario stavebního zákona (právě z důvodu nedodržení odstupové vzdálenosti alespoň 2 metry od hranice pozemku); a stále vyžaduje povolení podle § 171 ve spojení s odst. 1 písm. a) bodem 1 a contrario přílohy č. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (opět z důvodu nedodržení stejné odstupové vzdálenosti).
Žalobcova stavba rodinného domu se zastavěnou plochou 217 m2 (viz výrok I. prvostupňového rozhodnutí) bude vyžadovat povolení záměru, jak plyne z § 171 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve spojení s jeho přílohou č. 1 – Drobné stavby.
Nad rámec věci kasační soud dodává, že i v případě nyní účinného zákona č. 283/2021 Sb., tj. nového stavebního zákona, nevyžadují povolení tzv. drobné stavby, kam ovšem spadá pouze oplocení do výšky 2 metrů (srov. § 171 a přílohu č. 1 zákona č. 283/2021 Sb.). [20] Ani na základě žádné další stížní argumentace soud neshledal důvod ke zrušení rozsudku městského soudu.
Právní otázky
Související
§ 111 Společná ustanovení (Zákon o sociálním zabezpečení družstevní)§ 35 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 108 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ O ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU S (Zákon o službě státních zaměstnanců ve s)§ 15 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 38 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)