§ 4 stavební zákon – Pojem „záměr“ jako širokou škálu činností
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4 stavebního zákona definuje pojem „záměr“ jako širokou škálu činností, které podléhají tomuto zákonu, a pojem „záměr EIA“ jako takový záměr, který navíc podléhá posouzení vlivů na životní prostředí. Pod pojem „záměr“ spadají nejen nové stavby, ale i údržba stávajících staveb, změny využití území, dělení či scelování pozemků a stanovení ochranných pásem. (§ 4 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 4 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Záměrem se v tomto zákoně rozumí stavba, soubor staveb, zařízení, údržba dokončené stavby, změna využití území, dělení nebo scelování pozemků a stanovení ochranného pásma.
(2) Záměrem EIA se v tomto zákoně rozumí záměr podle odstavce 1, který podléhá posouzení vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pod pojem „záměr“ spadají nejen nové stavby, ale i údržba stávajících staveb, změny využití území, dělení či scelování pozemků a stanovení ochranných pásem.
- Pokud se váš záměr týká činností, které jsou vyjmenovány v odstavci 1, budete muset postupovat podle stavebního zákona.
- Některé záměry, kromě stavebního zákona, podléhají i zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA), což znamená další administrativní kroky a posuzování dopadů na životní prostředí.
Na co si dát pozor
- Definice „záměru“ je velmi široká, proto je důležité si ověřit, zda se vaše plánovaná činnost do této definice nevejde, i když se nejedná o klasickou novostavbu.
- Pokud váš záměr spadá pod „záměr EIA“, počítejte s delším a složitějším povolovací procesem kvůli nutnosti posouzení vlivů na životní prostředí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 4
Jak soudy aplikují § 4
… z odůvodnění napadeného rozhodnutí i ze samotné žaloby, záměr „Průmyslová zóna Přestanov – Chabařovice EUROFORM“ je záměrem podléhajícím posouzení vlivů na životní prostředí podle zákona 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, tedy tzv. záměrem EIA ve smyslu § 4 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona.
Žalobci dále uvedli, že orgán státní památkové péče vydal souhlasné závazné stanovisko prostřednictvím fikce souhlasu podle § 4 odst. 9 zákona č. 283/2021 Sb. stavebního zákon (dále jen „stavební zákon“).
Právní otázky
Související
§ 2 Pojmy (Zákon o výměně informací o finančních úč)§ 1 Základní pojmy (Vyhláška o způsobu regulace cen v energe)§ 2 ZÁKLADNÍ POJMY (Zákon o životním prostředí)§ 2 Základní pojmy (Nařízení vlády o stanovení některých pod)§ 2 Základní pojmy (Vyhláška, kterou se stanoví požadavky na)