§ 74 stavební zákon – Územní rozvojový plán
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 74 stavebního zákona definuje územní rozvojový plán jako dokument, který zpřesňuje záměry stanovené v politice územního rozvoje a vymezuje další záměry, zejména ty celostátního nebo nadregionálního významu, včetně infrastruktury, ekologických systémů a ploch pro vyvlastnění. (§ 74 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územní rozvojový plán
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Územní rozvojový plán“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Územní rozvojový plán zpřesňuje záměry vymezené v politice územního rozvoje v souladu s cíli a úkoly územního plánování, vymezuje další záměry, zohledňuje požadavky vyplývající ze strategických koncepcí České republiky a mezinárodních závazků a přispívá k jejich naplňování.
(2) Územní rozvojový plán vymezuje
a) zastavitelné plochy, transformační plochy a koridory určené pro umístění záměrů dopravní a technické infrastruktury mezinárodního nebo celostátního významu, nebo přesahující svým významem území jednoho kraje, vymezené politikou územního rozvoje a stanovuje účel jejich vymezení, popřípadě podmínky pro rozhodování v území,
b) zastavitelné plochy, transformační plochy, plochy a koridory pro další záměry mezinárodního nebo celostátního významu, nebo přesahující svým významem území jednoho kraje, které nejsou vymezeny v politice územního rozvoje a o kterých tak rozhodne vláda, a stanovuje účel jejich vymezení, popřípadě podmínky pro rozhodování v území,
c) akcelerační oblasti celostátního významu a stanovuje druh primární energie zdrojů, pro něž se oblast vymezuje,
d) územní systém ekologické stability nadregionálního významu a
e) veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní rozvojový plán je klíčový dokument pro plánování velkých staveb a rozvoje v České republice, protože určuje, kde mohou být umístěny záměry mezinárodního nebo celostátního významu, například dálnice, železnice nebo energetické zdroje.
- Vymezuje konkrétní plochy a koridory pro rozvoj dopravní a technické infrastruktury, ale také pro další záměry, o kterých rozhodne vláda, a to i v případě, že nejsou přímo uvedeny v politice územního rozvoje.
- Stanovuje takzvané akcelerační oblasti celostátního významu, kde je určen druh primární energie pro zdroje, což má dopad na energetickou strategii státu.
- Identifikuje územní systém ekologické stability nadregionálního významu a také veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které je možné vyvlastnit pozemky a stavby.
Na co si dát pozor
- Územní rozvojový plán je závazný pro rozhodování v území a pro další změny v území, což znamená, že veškeré navazující plány a rozhodnutí musí být s ním v souladu.
- Zahrnuje i plochy pro vyvlastnění, což může mít přímý dopad na vlastníky nemovitostí v těchto oblastech.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 35a Územní rozvojový plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 2m (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 35f Vydání územního rozvojového plánu (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 163 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)