§ 85 stavební zákon – Regulační plán
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 85 stavebního zákona stanoví, jaké podrobné podmínky pro využití území a umístění staveb určuje regulační plán. Regulační plán detailně vymezuje, jak se mohou pozemky v dané oblasti využívat a jaké stavby na nich mohou stát, včetně jejich napojení na infrastrukturu. (§ 85 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Regulační plán
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Regulační plán“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Regulační plán v řešeném území stanoví podrobné podmínky pro
a) vymezení a využití pozemků,
b) umístění a prostorové uspořádání staveb, včetně jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, a urbanistických a architektonických podmínek,
c) umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,
d) ochranu hodnot, charakteru území a krajinného rázu.
(2) Regulační plán dále zpravidla stanoví
a) uliční a stavební čáry,
b) vzájemné odstupy staveb a odstupy staveb od hranice pozemku,
c) půdorysnou velikost stavby, výšku, objem a tvar stavby,
d) základní údaje o kapacitě stavby,
e) určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, nebo zastavitelnost pozemku dalšími stavbami,
f) základní podmínky pro požární ochranu,
g) podmínky pro příznivé životní prostředí a zelenou infrastrukturu, včetně vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Regulační plán detailně vymezuje, jak se mohou pozemky v dané oblasti využívat a jaké stavby na nich mohou stát, včetně jejich napojení na infrastrukturu.
- Stanoví konkrétní urbanistické a architektonické podmínky pro výstavbu, například výšku, objem nebo tvar staveb.
- Může určit přesné uliční a stavební čáry, vzájemné odstupy staveb a odstupy od hranic pozemků.
- Zahrnuje také podmínky pro ochranu hodnot území, krajinného rázu a zajištění příznivého životního prostředí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 14 Vyrovnávací trh s regulační energií (Vyhláška o Pravidlech trhu s elektřinou,)§ 11 Regulační plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 6 Společná a závěrečná ustanovení (Nařízení vlády České socialistické repub)§ 19 Předkládání regulačních výkazů provozovatelem (Vyhláška o regulačním výkaznictví)§ 61 Regulační plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)