§ 20 Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) – Stavba s víceúčelovým užitím
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · § 20 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 20 vyhlášky 3/2008 Sb. stanoví, jak se oceňuje stavba, která je určena nebo užívána k více různým účelům.
§ 20 Stavba s víceúčelovým užitím
Je-li stavba určena nebo užívána k různým účelům, ocení se celá stavba podle převažujícího účelu užití, lze-li tento jednoznačně určit, přičemž se nepřihlíží k půdnímu a podkrovnímu prostoru zemědělských staveb užívaných ke skladování zemědělských produktů. Nelze-li účel užití jednoznačně určit, ocení se počet měrných jednotek stavby užívaný ke stejnému účelu základní cenou za měrnou jednotku uvedenou ve vyhlášce podle tohoto účelu užití. Tato základní cena se upraví příslušnými koeficienty, přičemž Ki je vázán na použitou základní cenu. Při rozdílných Kp se použije pro úpravu výsledné ceny Kp nejnižší. Půdní a sklepní prostor, pokud není užíván nebo upraven k užívání pro určitý účel, se rozdělí poměrem objemů obestavěných prostorů užívaných k různým účelům a ocení se cenou uvedenou v této vyhlášce pro daný účel užívání.
Paragraf 20 vyhlášky 3/2008 Sb. stanoví, jak se oceňuje stavba, která je určena nebo užívána k více různým účelům.
Co to znamená v praxi
Pokud má stavba více účelů, ale jeden z nich je jasně převažující, ocení se celá stavba podle tohoto převažujícího účelu.
Při oceňování zemědělských staveb se nepřihlíží k půdnímu a podkrovnímu prostoru, pokud jsou užívány ke skladování zemědělských produktů.
Pokud nelze jednoznačně určit převažující účel, ocení se jednotlivé části stavby podle jejich konkrétního účelu užití, přičemž se použijí odpovídající základní ceny a koeficienty.
Půdní a sklepní prostory, které nejsou užívány pro konkrétní účel, se rozdělí poměrem objemů ostatních prostor a ocení se podle účelu, ke kterému jsou tyto prostory užívány.
Na co si dát pozor
Důležité je správně určit, zda existuje jednoznačně převažující účel užití stavby.
Při oceňování částí stavby s různými účely je nutné správně přiřadit základní ceny a koeficienty.
V případě rozdílných koeficientů prodejnosti (Kp) se pro úpravu výsledné ceny použije ten nejnižší.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.